Без названия

Здравствуйте. Я хочу продать свой земельный участок, он приватизирован, есть документ, подтверждающий право собственности. Но! На моем участке есть постройка: садовый домик, о нем в документе ничего не сказано. Как мне правильно оформить договор купли-продажи садового участка? Или мне придется зарегистрировать свой домик в Регистрационной Палате? Или мне его приватизировать?