Как правильно оформить договор или расписку о передаче денег

Добрый день.

Дачный участок в собственности не находится, соответственно вызывают определенные сомнения законность его отчуждения. В практике достаточно часто встречались случаи, что в 90-х годах все земельные участки передавались садоводам в пожизненно наследуемое владение, о чем эти садоводы в ряде случаев даже не знали. Если участок в ПНВ, то в случае смерти владельца участка, на оный будут претендовать его наследники на совершенно законных основаниях, соответственно Вы можете остаться и без денег и без участка.

А по сему, для участия в сделке необходимо чтобы владелец изначально оформил право собственности на участок, а далее оформить надлежащий договор купли продажи.

Здравствуйте. В Вашей ситуации лучше отказаться от сделки, так как не собственник участка не имеет права распоряжаться участком, то есть у Вас никакого права собственности не возникнет. Вот когда продавец надлежащим образом оформит свое право собственности на участок, тогда и можно его покупать.