Договор о приватизации от 1993 года
Договор о приватизации от 1993 года
Бесплатный
Вопрос уже решен
Ответов: 8
Здравствуйте! Семья, состоящая из четырех человек, бабушка, ее дочь и 2 внучки (я и сестра несовершеннолетние). В 1993 году квартира передается в собственность Л.В. и вместе с ней проживают 3 члена семьи. есть отметка БТИ, о приватизации квартиры, датированная 1993 годом. Кто по этому договору собственник, если в договоре пишут "АЖРЭП передал, а гр Л.В получил в собственность занимаемую им и членами его семьи квартиру". Далее внизу написано "указанная квартира передается Л.В безвозмездно. В соответствии со ст 7 закона о приватизации гр. Л.В приобретает право собственности с момента регистрации договора в БТИ".
Почему передается одному человеку, если записано в договоре 4? кто является собственником?
Прикрепленные файлы и документы
| # | Название файла | Описание | Уровень доступа | Стоимость доступа | Скачать |
| 1 | 20180616_233010.jpg | Договор приватизации | Для всех | Бесплатно |
Выбранные победители (1)
Вы сможете оставить комментарий только после авторизации на сайте
Ответы на вопрос (2)
волонтер: Минакова Татьяна, 17.06.2018 10:43 Эксперт портала
Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 20.12.2017) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"
Статья 7. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В судебном порядке Вы можете просить суд о признании договора приватизации не действительным.
Статья 7. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В судебном порядке Вы можете просить суд о признании договора приватизации не действительным.
Татьяна, 17.06.2018 12:32
В том то и дело, что мне не нужно признавать себя собственником, а наоборот, что я им не являюсь. в справке из БТИ указано, что собственность совместная, хотя все время мы думали, что собственник один-моя бабушка.
Руслин Алексей, 16.06.2018 13:25 Эксперт портала
Здравствуйте, Татьяна! Судя по приведенным Вами формулировкам, собственницей жилого помещения на основании договора приватизации являлась Л.В. Во всяком случае, в приведенным Вами формулировках договора речь идет о передаче квартиры в собственность только ей.
Все остальные прописанные в квартире на момент приватизации лица, исходя из текста договора, являются членами семьи собственника жилого помещения и имеют право бессрочного пользования данным жилым помещением. Причина того, что собственник один, а не четверо, заключается, по всей видимости, в том, что Ваша мама отказалась от участия в приватизации (за себя лично и как законный представитель Вас и Вашей сестры) в пользу Л.В. Поскольку приватизация датирована 1993 г., постольку на тот момент требование об обязательном участии в приватизации несовершеннолетних еще не действовало (оно появилось только в середине 1994 г.).
С уважением, А.Д.Руслин.
Все остальные прописанные в квартире на момент приватизации лица, исходя из текста договора, являются членами семьи собственника жилого помещения и имеют право бессрочного пользования данным жилым помещением. Причина того, что собственник один, а не четверо, заключается, по всей видимости, в том, что Ваша мама отказалась от участия в приватизации (за себя лично и как законный представитель Вас и Вашей сестры) в пользу Л.В. Поскольку приватизация датирована 1993 г., постольку на тот момент требование об обязательном участии в приватизации несовершеннолетних еще не действовало (оно появилось только в середине 1994 г.).
С уважением, А.Д.Руслин.
Татьяна, 16.06.2018 14:22
Спасибо за Ваш ответ. Но меня мучают сомнения по поводу того, что мама отказалась от приватизации. Она утверждает, что не отказывалась, тк бабушка на тот момент не смогла бы вступить в приватизацию из-за того, что несовершеннолетние дети были прописаны и ей бы просто не позволили бы без нас учавствовать в этом. И поэтому, мы тоже есть в договоре, а вот дедушка мой отказался (и он не указан в договоре), так как оформлял приватизацию на др квартиру, которая была на материке.
Руслин Алексей, 16.06.2018 14:40
Татьяна, Татьяна, ответить на Ваш вопрос было бы проще, если бы Вы, напр., выложили скан договора приватизации. Так будет намного удобнее с ним разобраться.
С уважением, А.Д.Руслин.
С уважением, А.Д.Руслин.
Руслин Алексей, 18.06.2018 08:22
Татьяна, Татьяна, из договора не следует, что собственность совместная. Наоборот, везде указано, что квартира передается в собственность Л.В. и приобретает право собственности на эту квартиру именно (и только) Л.В. Но коль скоро Вы пишете, что "в справке из БТИ указано, что собственность совместная", приоритетное значение на данный момент будут иметь именно сведения БТИ (хотя бы они и расходились с содержанием договора приватизации). Коррективы в эти сведения (в части определения того, кто является собственником) могут быть внесены только в судебном порядке.
С уважением, А.Д.Руслин.
С уважением, А.Д.Руслин.
Татьяна, 18.06.2018 11:51
Алексей, Алексей Дмитриевич, спасибо за Ваш отзыв! Сегодня состоялся суд по этому поводу и я приводила доводы, почему я не считаю себя собственником данного жилья. Суд принял решение отложить дело до 29 числа для дальнейшего выяснения обстоятельств. Хочу сходить в организацию, которая заключала договор, может что-то новое для себя выясню, если, конечно, мне разрешат посмотреть эти все бумаги.
Руслин Алексей, 16.06.2018 15:31