ипотека

Да, ее нужно искать, тем более по общим правилам иски рассматриваются по месту жительства ответчика.

Вопрос перераспределения долей Вы сможете решить только в судебном порядке, банк к этому никакого отношения не имеет. Если на первоначальный взнос денежные средства Вам были подарены родителями, то при разделе совместно нажитого имущества Вы можете увеличить свою долю в праве от исходной.

Вы правы, в подавляющем большинстве банки не идут на переоформление договоров ипотеки, а в суде эти вопросы решаются только с согласия банка, которое последние обычно не дают.

Вообще решать вопрос с собственностью лучше после погашения ипотечного кредита.

На данный момент, коль скоро бывшая супруга является сособственником, Вы можете взыскивать с нее 1/2 доли от фактически уплаченных платежей по кредиту с момента расторжения брака (не следует забывать про 3 летний срок исковой давности). Также можно разделить лицевые счета. В результате за БС образуется определенная задолженность, которую можно будет использовать при выкупе ее доли на квартиру.

Добрый день.

Прежде всего Вы не уточнили, кто является титульным собственником квартиры, возможно квартира оформлена в долевую собственность, каким образом распределены доли, кто выступает заемщиком по договору, выступает ли второй супруг в качестве созаемщика и т.п.

Если Вы являетесь единственным титульным собственником, то в целом ничего делать не надо, однако если бывшая супруга выступает вторым сособственником, то для начала можно взыскать с нее половину расходов по уплате кредита - как суммы основного долга так и процентов, а в дальнейшем произвести раздел квартиры соразмерно уплаченной за нее стоимости. Либо сделать это сразу в одном иске, просто в первом случае у Вас будут определенные рычаги давления на бывшую супругу.