Недвижимость

отела оформить кредит под залог своей квартиры в банке, у меня запросили свидетельство о праве соб-ти и документ основание: договор купли-продажи; покупала квартиру 1994 году, у меня только есть договор купли-продажи и акт передачи, свидельства о праве соб-ти нет; запросили выписку ЕГРП из Росреестра, предоставила, но сказали, что нет раздела 2 о правовладении, т.е нет номера записи ЕГРП и даты записи, просят зарегистрировать право собственности в росреестре, что нужно сделать? Не могу понять почему нужно регистрировать в россреестре ?