Без названия

Здравствуйте, Дарья! Вообще говоря, в соответствии с п.2 ст.381 ГК РФ, если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Но данное правило действует только в том случае, если соглашение о задатке надлежащим образом оформлено: согласно п.2 ст.380 ГК РФ, соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме. В Вашем же случае, как Вы пишете, письменного договора не было, поэтому выплаченную Вами сумму задатком считать нельзя. А стало быть, указанное выше положение п.2 ст.381 ГК РФ об оставлении задатка у другой стороны к Вашей ситуации не может применяться. Сумму, которую Вы именуете "задатком", в данном случае хозяйка дома обязана возвратить. Другое дело - будет ли она это делать добровольно и есть ли у Вас доказательства передачи ей этой суммы на тот случай, если придется по этому вопросу обращаться в суд.
С уважением, А.Д.Руслин.