Неустойка

Добрый день.Подскажите пожалуйста,застройщик просрочил сроки сдачи дома, мы отправили письмо о неустойки и составили договор о выплате половины от требуемой по неустойке суммы в течении месяца без суда, но они по истечению месяца так и не перечислили сумму о которой уже договорились. Какой есть закон?Или что с них требовать дальше?