Как приобрести участок в свое пользование.
Как приобрести участок в свое пользование.
Стоимость: 339 руб
Вопрос уже решен
Ответов: 5
Смежный с моим домом участок не имеет хозяина вот уже больше 8 лет. Хозяйка умерла, сын не вступил в наследство и погиб спустя 3 года. Жена наследника отказалась содержать участок и в наследство вступать не собирается. Обратившись в администрацию города, с просьбой взять этот участок в свое пользование, возникла проблема. Дом находившийся на участке давно разрушен, но состоит на кадастровом учете. Т.к дома нет но состоит на учете в кадастре, то и администрация не берется взять на свой баланс этот участок, с последующей продажей как выморочное имущество... Как быть?
Выбранные победители (4)
Вы сможете оставить комментарий только после авторизации на сайте
Ответы на вопрос (4)
Антуфьева Майя, 30.07.2018 08:51 Эксперт портала
Присоединюсь к ответам коллег: 1 вариант: пишете кучу писем в администрацию, с требованием снять несуществующий дом с кадастрового учета, а в последующем взять участок на баланс. Если они бездействуют, то уже обращаться в суд с оспариванием бездействия. Но это более мутороная схема, так как даже в случае успеха компании. потом встанет вопрос о передаче вам прав на участок, и тут тоже скорее всего возникнут проблемы. 2. вариант, заселиться на земельный участок (есдинственное, совет, ничего не строить капитального, а так, сажать огурчики,помидорчики, жарить шашлычки в беседке и все такое), а через 15 (а точнее 18, учитывая срок исковой давности) лет, уже начать качать права, если никто не выгонит за это время. Ну или искать наследницу, брать от нее доверенность, оформлять права наследства и отчуждать земельный участок вам.
Данилова Алёна, 28.07.2018 14:36 Эксперт портала
Здравствуйте! Если жена умершего отказывается в принятии наследства, то предложите ей передать данный участок по договору дарения. Либо пользоваться самому, до тех пор пока не наступит приобретательная давность.
Данилова Алёна, 28.07.2018 14:37
Дополняю, договор дарения тогда оформите у нотариуса. А жена умершего пусть заведет наследственное дело.
Дякин Алексей, 28.07.2018 11:08 Эксперт портала
Здравствуйте
Либо оспаривать действия администрации, либо пользоваться данным участком как своим, а после 15 лет, заявить иск о признании права собственности на данный участок по приобретательной давности
ч.2 ГК РФ, ч.3 ГК РФ, ч.4 ГК РФ
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 23.05.2018) (с изм. и доп., вступ. в силу с 03.06.2018)
Статья 234. Приобретательная давность
КонсультантПлюс: примечание.
Позиции высших судов по ст. 234 ГК РФ >>>
1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Либо оспаривать действия администрации, либо пользоваться данным участком как своим, а после 15 лет, заявить иск о признании права собственности на данный участок по приобретательной давности
ч.2 ГК РФ, ч.3 ГК РФ, ч.4 ГК РФ
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 23.05.2018) (с изм. и доп., вступ. в силу с 03.06.2018)
Статья 234. Приобретательная давность
КонсультантПлюс: примечание.
Позиции высших судов по ст. 234 ГК РФ >>>
1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Морозов Игорь, 28.07.2018 10:02 Эксперт портала
Ищите юриста, который поможет оспорить бездействие администрации.
Больше никак.
Вступившие в законную силу судебные акты (решения, определения, постановления) по административным делам, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для органов государственной власти, иных государственных органов, органов местного самоуправления, избирательных комиссий, комиссий референдума, организаций, объединений, должностных лиц, государственных и муниципальных служащих, граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации.
Главное- срок не пропустить.
Иначе так и останется участок с несуществующим домом собственностью жены наследника.
Больше никак.
Вступившие в законную силу судебные акты (решения, определения, постановления) по административным делам, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для органов государственной власти, иных государственных органов, органов местного самоуправления, избирательных комиссий, комиссий референдума, организаций, объединений, должностных лиц, государственных и муниципальных служащих, граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации.
Главное- срок не пропустить.
Иначе так и останется участок с несуществующим домом собственностью жены наследника.
Антуфьева Майя, 02.08.2018 16:32
Дякин Алексей, 02.08.2018 16:32
Морозов Игорь, 02.08.2018 16:32
Данилова Алёна, 02.08.2018 16:32