Раздел дома

Добрый день! По решению суда в 2014 году дом был разделен на 2 части - квартиру № 1 и квартиру № 2. До настоящего времени эти квартиры не поставлены на кадастровый учет (из-за отказа владельца квартиры № 2), поэтому нет свидетельств о регистрации права квартир № 1 и № 2. Без права: общая долевая собственность. Доля в праве 1/2. Собственник квартиры № 2 в настоящий момент хочет продать свою квартиру. По решению суда, в доме сделаны перегородки, а также раздельное отопление и электроснабжение. В случае продажи квартиры № 2, будет ли действовать решение суда для новых владельцев? Будут ли они вправе разломать перегородки? Заранее спасибо за ответ.