Без названия

Здравствуйте! У меня такая проблема. Жила в браке взяли ипотеку. У мужа 1/2 доли и у меня. Потом развелись. Он ушел я осталась в доме плачу ипотеку сама. Он не платит. Но на долю расчитывает. Вот плачу уже 2 года сама. Как мне быть?От второго брака родился ребенок получила сертификат на материнский капитал. Хотела погасить но мне сказали что нельзя так как я была за др.замужем и ребенок не от первого мужа. Мне сказали что если он свою долю перепишит на ребенка нашего совместного то только тогда я смогу перекрыть ипотеку. А если мне купить другой дом допустим под мат.капитал можно будет или нет?