Гараж

Всё зависит от документов.
Которые можно менять.
А некоторые документы невозможно изменить.
Поэтому нужно показать юристу документы на гараж.

Здравствуйте, полностью согласен с коллегами, если Вы приобретете данный гараж, то на Вас могут лечь вопросы-претензии, связанные с самовольным занятием земельного участка и самовольным строительством (увеличением его площади), поскольку по документам Вы будете приобретать гараж площадью 18,5 м2, расположенный на земельном участке этой же площади. Поэтому, пусть продавец узаконит данный гараж, а потом покупайте.
А вопрос, связанный с "ошибкой" кадастрового инженера даже не стоит поднимать - это бессмысленно, доказать факт будет невозможно, за исключением случая, когда все собственники всех гаражей Вашего продавца поддержут при обжаловании действий кадастрового инженера, если, конечно, это выло в пределах срока исковой давности (3 года).
Удачи Вам.

Я бы не стала приобретать такую собственность, без соответственно го согласования. Последствия могут быть разные, от проблем и больших затрат на изменение площади (вплоть до судебных разбирательств) до сноса, как, к примеру самовольно постройки или реконструированной не в соответствии с техническими нормами. Так, что с начало согласование, потом покупка. Что же собственник сам не согласовал, если все так просто? Проблемы с деньгами? Предложите задаток и время на согласование

Здравствуйте, Александр! Последствием может быть признание части гаража незаконной постройкой, которая занимает не принадлежащий Вам земельный участок. Поэтому пусть текущий собственник узаконивает фактический размер гаража.

Здравствуйте!!! Сделайте новый технический паспорт на недвижимость. Зарегистрируйте право собственности в Росреестре. Если "собственник" не желает осуществлять указанные действия, то он может Вам выдать доверенность с необходимыми полномочиями.. Если действительно "вкусная цена".

Интересное кино.
На вашем месте я не стал бы его приобретать. Пускай продавец узаканивает как хочет эту площадь. Пускай проводит как перепланировку, реконструкцию.
А последствия могут быть разные.
Например, при проведении кадастровой оценки (а от нее зависит налог)
Уже можно заработать проблемы.
Во-вторых, можно заработать и снос гаража как самоволку.
Если в составе комплекса - ну тут как-то полегче.
Надо посмотреть, что у них по документам проходит.

гараж - отдельно стоящий или в составе гаражного комплекса?