подсчет голосов на общем собрании МКД

Здравствуйте. В нашем МКД собственник нежилых помещений (магазин) имеет по своей общей площади более 51% голосов. И при принятии какого либо решения он один может повлиять на итоги голосования. Получается, что только он один принимает решения, как ему захочется и выгодно. Все мы в сумме не можем его переголосовать. Как нам быть? Все наши инициативы по дому зависят только от желаний этого собственника нежилых помещений. Как он проголосует - так и будет.