Купля продажа части дома

Я строю свой коттедж на своём участке ИЖС. Решил пррдать ,асть строящегося дома. Нашёл покупателя. Заключил с ним предварительный договор купли продажи части дома. По договору я еолучил деньги и взял на себя обязательство перепискть на покупателя часть коттеджа после его достройки и госрегистрации права на него. Вопрос: полученные по договору деньги чьи они и могу ли я ими распорядится ео своему усмотрению?