договор дарения

Добрый день.Такая ситуация- мать подарила своей дочери квартиру, но в договоре дарения указала пункт, что в случае смерти одаряемого , имущество обратно переходит к прежнему владельцу.Дочь умерла, но у нее остался несовершеннолетний ребенок, который прописан в этой квартире.Имеет ли право ребенок на наследование этой квартиры и имеет ли право проживать там?