Жилищный вопрос

Здравствуйте меня зовут Дмитрий,вопрос по жилью, я живу в 3-х комнатной квартире площадью 73 квадрата, 1/3 доли моя, 2/3 бабушки,дом в аварийном состоянии и стоит в очереди на снос, до 18 лет был сиротой ,опекуном была бабушка, вопрос такой могу ли я получить отдельно 1 комнатную квартиру.Некоторые юристы говорят что могу получить, другие что нет квадратов достаточно у меня и получу только так же комнату.