Расторжение договора дарения

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, можно ли по взаимному согласию, заключить договор о расторжении договора дарения квартиры, и есть ли срок давности, на данную процедуру..?

И нужно ли вновь ожидать 5 лет, для того, чтобы продать без уплаты налогов данную возвратную квартиру, т.е. собственник остался как бы прежний..?