кавртира в аренду

Здравствуйте, у меня произошла такая ситуация. Снимаю квартиру в аренду. Договор не оформлен через налоговую. Но потверждение перевода денег хозяйке ежемесячно есть.

Живём здесь третий месяц. внесли оплату на четвёртый. Через несколько дней приходит хозяйка квартиры и заявляет, что мы не соблюдаем жилищные условия, а так же мешаем соседям.

1. Не соблюдение жилищных условий в её понимании, это раскиданные ребенком игрушки и вещи ( она пришла в районе 12-13 часов дня, а у меня 1,5 годовалая дочь) и не вымытая посуда в раковине, не горой. Всё ее имущество имеющееся в квартире, а так же натяжные потолки и обои в целостности и сохранности.

2. Конфликта с соседями напрямую не было, только с её слов, мало того с соседями часто сталкиваемся в подъезде или около него, всегда здороваемся и получаем в ответ не менее дружелюбное приветствие.

Но Хозяйка квартиры требует, чтобы мы съехали, обещая вернуть нам деньги за непрожитые дни.

Сегодня, спустя два дня, выясняется, что она просто нашла новых жильцов.

Что делать в данной ситуации? имею ли я право потребовать вернуть деньги полностью за месяц?