​Выплата на погашение ипотеки при рождении третьего ребенка освобождается от НДФЛ

Вчера был подписан Федеральный закон, вносящий изменения в Налоговый кодекс в части освобождения от обложения НДФЛ отдельных категорий доходов граждан (Федеральный закон от 3 июля 2019 г. № 158-ФЗ "О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации", далее – Закон № 158-ФЗ).
Прежде всего Законом № 158-ФЗ освобождается от налога материальная выгода, полученная гражданином в виде экономии на процентах за пользование заемными (кредитными) средствами в случае использования права на "ипотечные каникулы". Также предусматривается и бесплатное внесение изменений в записи ЕГРН в связи с изменением вышеуказанного договора займа. Если первое положение будет применяться в отношении доходов, полученных гражданином начиная с налогового периода 2019 года, то второе вступит в силу только с 1 августа 2019 года.

Напомним, что "ипотечными каникулами" считается льготный период, предоставляемый банком заемщику, привлекшему ипотечный кредит, в рамках которого по выбору последнего может быть приостановлено исполнение обязательств либо уменьшен размер периодических платежей по кредиту. Предоставляется такое право сроком до шести месяцев гражданам, попавшим в трудную жизненную ситуацию (Федеральный закон от 1 мая 2019 г. № 76-ФЗ).

Еще одно освобождение от НДФЛ касается выплаты, получаемой многодетными семьями при рождении третьего или последующих детей на погашение ипотечного кредита. Эта норма применяется в отношении доходов, полученных с начала 2019 года.

Выплату могут получить родители ребенка, родившегося в период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2022 года в размере задолженности по кредиту, но не более 450 тыс. руб. Если сумма долга меньше, то оставшиеся средства будут направлены на погашение процентов по кредиту (Федеральный закон от 3 июля 2019 г. № 157-ФЗ)1.