Без названия
Без названия
Бесплатный
Вопрос уже решен
Ответов: 1
У нас с мужем квартира в ипотеке по 1/2 доли ипотеку погасим через 6 лет я собралась разводится и он не против мне отдать свою часть как это можно сделать если квартира пока в залоге у банка?
Выбранные победители (1)
Вы сможете оставить комментарий только после авторизации на сайте
Ответы на вопрос (1)
Федосов Виктор, 07.02.2019 11:25 Эксперт портала
Здравствуйте! Закон не запрещает гражданам отчуждать залоговое имущество. Правило распространяется и на часть жилого помещения, согласно ст. 37 ФЗ № 102.
Юридическим собственником квартиры или ее части после оформления ипотеки становится покупатель, т. е. заемщик. Однако фактически имущество находится в залоге у банка. Обременение сохраняется в течение срока действия кредитного договора. Следовательно, самостоятельно распоряжаться имуществом владелец уже не может. Права и обязанности сторон (кредитора/заемщика) закреплены соответствующим соглашением.
В Вашем случае, если кредитный/ипотечный договор предусматривает необходимость получения согласия кредитора на отчуждение жилья, то Вам придется предварительно получить одобрение банка.
Юридическим собственником квартиры или ее части после оформления ипотеки становится покупатель, т. е. заемщик. Однако фактически имущество находится в залоге у банка. Обременение сохраняется в течение срока действия кредитного договора. Следовательно, самостоятельно распоряжаться имуществом владелец уже не может. Права и обязанности сторон (кредитора/заемщика) закреплены соответствующим соглашением.
В Вашем случае, если кредитный/ипотечный договор предусматривает необходимость получения согласия кредитора на отчуждение жилья, то Вам придется предварительно получить одобрение банка.
Федосов Виктор, 08.04.2020 16:04