Здравствуйте .Хотелось узнать приблизительную сумму налога на проданную жил площ ..
Здравствуйте .Хотелось узнать приблизительную сумму налога на проданную жил площ ..
Бесплатный
Ответов: 1
Здравствуйте .Хотелось узнать приблизительную сумму налога на проданную жил площадь.
Мы продали маленькую квартиру за 3 000 000 и через две-три недели купили жилплощадь большего размера.В старой жилплощади собственниками являлись старший сын 24года и младшие дети 8 и 11 лет.Старший сын деньги со своей доли отдал на приобретение новой жилплощади.В Новой жилплощади собственниками являются Я и младшие дети 8 и 11 лет
Какая сумма будет налога?Новая ЖИЛПЛОЩАДЬ Была приобретена за 7 600 000?
Николаева Валерия, 17.01.2026 16:22 Эксперт портала
Исходные данные:
Стоимость продажи маленькой квартиры: 3 000 000 рублей.
Новая жилая площадь приобретена за 7 600 000 рублей.
Владельцами маленькой квартиры были старший сын (24 года) и младшие дети (8 и 11 лет).
Владельцами новой квартиры стали вы и младшие дети.
Основные правила налогообложения:
Налоговая ставка: Основная ставка налога на доходы физических лиц (НДФЛ) составляет 13%.
Льготный период: Если квартира находилась в собственности менее минимального срока (3 или 5 лет), продавец обязан уплатить налог с разницы между стоимостью покупки и продажи.
Имущественный вычет: При продаже жилой недвижимости можно воспользоваться имущественным вычетом в размере 1 000 000 рублей на каждого продавца.
Расчёт налога:
Расчёт выручки: Всего выручено 3 000 000 рублей.
Применение вычета: Применяя имущественный вычет в размере 1 000 000 рублей на старшего сына, получаем:
Выручка после вычета
=
3
000
000
−
1
000
000
=
2
000
000
рублей
Выручка после вычета=3000000−1000000=2000000рублей
Налог: Налогооблагаемая база составляет 2 000 000 рублей. Исходя из ставки 13%, налог составит:
Налог
=
2
000
000
×
0.13
=
260
000
рублей
Налог=2000000×0.13=260000рублей
Заключение:
При условии, что квартира находилась в собственности менее минимального срока, старший сын обязан уплатить налог в размере около 260 000 рублей. Однако обратите внимание, что покупка новой квартиры может позволить вам воспользоваться дополнительным вычетом, связанным с приобретением жилья, что снизит налоговую нагрузку.Если у вас есть дополнительные вопросы или нужна более подробная информация, рекомендую обратиться к юристу, который сможет учесть все нюансы вашего конкретного случая evroconsru@gmail.com