Здравствуйте, вопрос по материнскому капиталу, можем ли мы получить материнский ..

Здравствуйте! Да, вы можете использовать материнский капитал (МСК) на строительство или реконструкцию дома, не дожидаясь 3 лет со дня рождения ребенка. Это одно из немногих исключений из общего правила.

Право на досрочное использование маткапитала на строительство (реконструкцию) жилого дома предусмотрено ч. 6.1 ст. 7 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ.

Однако ваша ситуация имеет специфику, которую нужно учесть, чтобы получить одобрение от Пенсионного фонда (ПФР). Главная задача — доказать, что вы направляете средства именно на завершение строительства и приведение дома в состояние, пригодное для постоянного проживания.

Ключевые условия для досрочного использования МСК на строительство:
Наличие права: У вас уже есть сертификат (электронный), что является подтверждением права.

Наличие объекта: У вас есть объект индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Участок в наследстве + разрешение на строительство + возведенный дом под крышей — это уже хорошая основа.

Цель использования: Средства МСК можно направить на:

Возмещение затрат на уже проведенную реконструкцию (если она завершена и дом зарегистрирован).

Оплату работ и материалов для строительства или реконструкции, которые только предстоят (ваш случай с отделкой и коммуникациями).

Возможные пути и ваши действия:
В вашем случае наиболее реалистичны два варианта, которые можно комбинировать.

Вариант 1: Получение компенсации за уже понесенные расходы (с 2015 г.)
Это сложный, но возможный путь. Вы можете получить компенсацию из МСК за строительные материалы и работы, оплаченные после рождения ребенка, дающего право на МСК. То есть, вам нужно будет предоставить в ПФР:

Чеки, квитанции, договоры на покупку материалов и оплату работ, датированные после октября 2021 года (дата рождения ребенка? Уточните).

Документы, подтверждающие оплату (выписки из банка, кассовые ордера).

Акт выполненных работ (если нанимали рабочих).

Сложность: ПФР тщательно проверяет такие документы. Расходы должны быть целевыми и обоснованными.

Вариант 2: Направление средств на будущие работы (основной путь)
Это более простой и распространенный способ. Вы получаете от ПФР половину суммы МСК авансом, а затем отчитываетесь за ее использование.

Пошаговая инструкция для Варианта 2:

Подготовить документы на дом и участок:

Свидетельство о праве на наследство на земельный участок (или выписку из ЕГРН).

Разрешение на строительство (если оно действующее, не просрочено).

Технический план на объект ИЖС (или правоустанавливающие документы на дом, если он уже зарегистрирован).

Выписка из ЕГРН, подтверждающая право собственности на участок и/или дом.

Получить в органе местного самоуправления (администрации) два важных документа:

Акт обследования (подтверждает, что строительство ведется, возведены стены, крыша и т.д.).

Справку о том, что вы нуждаетесь в улучшении жилищных условий (если у вас нет другой пригодной для проживания собственности).

Обратиться в ПФР с заявлением о распоряжении.
В заявлении вы указываете, что хотите направить средства на строительство (реконструкцию) ИЖС. Прикладываете пакет документов.

Получить часть средств.
ПФР перечислит вам 50% от суммы МСК (на 2024 год это 333 935,75 руб.) на ваш счет.

Провести работы в течение 6 месяцев.
У вас есть полгода, чтобы завершить отделку, подвести коммуникации и т.д. Сохраняйте ВСЕ чеки, договоры подряда, акты выполненных работ.

Предоставить в ПФР отчет.
Через 6 месяцев вы подаете в ПФР отчет об использовании средств с приложением всех платежных документов. Также предоставляете новый акт обследования от администрации, подтверждающий прогресс в строительстве.

Получить оставшуюся часть МСК.
После проверки отчета ПФР перечислит вторую половину суммы.

Важные нюансы и подводные камни:
Обязательство о выделении долей. Получая МСК, вы берете на себя нотариальное обязательство выделить доли в этом будущем доме всем детям (включая того, на которого получен капитал) и супругу. Сделать это нужно будет после оформления права собственности на готовый дом.

Сроки. Процесс небыстрый. Сбор документов, особенно из администрации, может занять время.

Отчетность. Будьте готовы к тщательной проверке всех чеков. Покупайте материалы и оплачивайте работы официально, с получением документов.

Строительство «своими силами». ПФР может усомниться в стоимости работ. Если часть работ делали вы сами, их стоимость нужно подтвердить сметой или договором подряда с привлеченными специалистами.

Рекомендация: Перед сбором документов сходите на предварительную консультацию в клиентскую службу ПФР по месту жительства. Покажите им вашу ситуацию, и они дадут точный список документов, который может незначительно отличаться в зависимости от региона. Это сэкономит вам время и нервы.Если у вас есть дополнительные вопросы или нужна более подробная информация, рекомендую обратиться к юристу, который сможет учесть все нюансы вашего конкретного случая evroconsru@gmail.com

"Распорядиться материнским капиталом на улучшение жилищных условий можно, когда ребенку, в связи с рождением (усыновлением) которого возникло право на дополнительные меры государственной поддержки, исполнится три года. Исключение – уплата первоначального взноса по жилищному кредиту или займу, а также направление средств материнского капитала на погашение жилищных кредитов и займов. В этом случае воспользоваться материнским капиталом можно сразу после рождения (усыновления) ребенка, в связи с рождением (усыновлением) которого возникло право на дополнительные меры государственной поддержки."
источник:https://sfr.gov.ru/grazhdanam/msk/msk_housing/