Здравствуйте!Друг(его жена и ребёнок погибли) оставил мне квартиру по завещанию, ..
Здравствуйте!Друг(его жена и ребёнок погибли) оставил мне квартиру по завещанию, ..
Бесплатный
Ответов: 1
Здравствуйте!Друг(его жена и ребёнок погибли) оставил мне квартиру по завещанию,в которой я сейчас проживаю(другого жилья у меня нет).Он умер в январе 2022г.У него есть мать 88-ми лет,проживающая в другой области, и ,которая имеет обязательную долю по закону.Наши доли до сих пор не рассчитаны. Как они будут расчитаны и что станет с её долей в случае её смерти?Перейдёт ли она к её наследникам?Спасибо.
Николаева Валерия, 14.01.2026 13:36 Эксперт портала
⚖️ Расчет долей в наследстве
Поскольку есть завещание в вашу пользу, но также есть наследник с обязательной долей (мать наследодателя старше пенсионного возраста), имущество будет делиться следующим образом:
Определяется законная доля. Если бы не было завещания, мать как наследник первой очереди получила бы всю квартиру.
Рассчитывается обязательная доля. Она составляет не менее половины от того, что мать получила бы по закону (ст. 1149 ГК РФ). Так как наследник по закону всего один (мать), ее обязательная доля = ½ от всей квартиры.
Ваша доля по завещанию. Вам по завещанию причитается вторая половина квартиры (½).
Итог распределения:
Вы: ½ доли в праве собственности на квартиру.
Мать наследодателя: ½ доли в праве собственности на квартиру.
⚰️ Что будет с долей матери в случае ее смерти?
Да, ее доля (½ квартиры) перейдет к ее наследникам по закону или по завещанию. Это самостоятельное наследственное имущество, не связанное с завещанием вашего друга.
Если у матери есть свое завещание — доля перейдет к лицам, указанным в нем.
Если завещания нет — доля перейдет к ее наследникам по закону (ст. 1142 ГК РФ). Это будут ее другие дети (братья/сестры вашего умершего друга), а при их отсутствии — наследники последующих очередей. Вы не входите в круг наследников матери по закону, так как не являетесь ее родственником.
Главный риск: Если мать умрет, не успев оформить свои права, ее доля так и останется в составе наследственной массы вашего друга, но наследовать ее будут уже наследники матери. Это приведет к тому, что в вашей квартире появится другой совладелец, с которым, вероятно, придется делить жилье или выкупать его долю.
⚡ Критически важные действия, которые нужно предпринять СРОЧНО
Вы находитесь в опасной правовой неопределенности. Ваши первоочередные шаги:
Установить факт принятия наследства. Поскольку вы проживаете в квартире, оплачиваете коммунальные услуги и содержите ее, вы можете признать это фактическим принятием наследства (ст. 1153 ГК РФ). Для этого нужно обратиться в суд с заявлением об установлении факта принятия наследства. Это основание для последующего оформления права собственности.
Оформить наследство у нотариуса. Вам необходимо обратиться к нотариусу по последнему месту жительства вашего друга. Предоставить:
Свидетельство о его смерти.
Завещание.
Документы на квартиру.
Доказательства фактического принятия наследства (квитанции об оплате ЖКУ, справка о проживании и т.д.).
Нотариус уведомит мать о ее праве на обязательную долю.
Получить свидетельство о праве на наследство. После истечения 6-месячного срока со смерти (в вашем случае срок давно истек, но фактическое принятие позволяет его восстановить) нотариус выдаст вам свидетельство на ½ долю, а матери — на ее ½ долю.
Зарегистрировать право собственности. С полученными свидетельствами нужно обратиться в Росреестр (через МФЦ) для регистрации вашего права на ½ долю квартиры. Мать должна сделать то же самое со своей долей.
? Рекомендация и вывод
Не откладывайте. Пока мать жива и дееспособна, есть возможность договориться, в том числе о выкупе ее доли с использованием материнского капитала (если у вас есть право на него) или иных средств. После ее смерти договориться с наследниками может быть гораздо сложнее.
Порядок действий:
Консультация с юристом по наследственному праву. Ситуация нестандартная из-за пропуска сроков.
Сбор всех документов и обращение к нотариусу.
Одновременная подготовка к суду об установлении факта принятия наследства, если нотариус откажет в выдаче свидетельства из-за пропуска срока.
Переговоры с матерью наследодателя о судьбе ее доли (отказ в вашу пользу, договор купли-продажи).
Промедление ставит под угрозу ваше единственное жилье. Действуйте безотлагательно.Если у вас есть дополнительные вопросы или нужна более подробная информация, рекомендую обратиться к юристу, который сможет учесть все нюансы вашего конкретного случая evroconsru@gmail.com