Добрый день!Судакский Росреестр прислал Отказ в регистрации дома, планируем обра ..
Добрый день!Судакский Росреестр прислал Отказ в регистрации дома, планируем обра ..
Бесплатный
Ответов: 1
Добрый день!
Судакский Росреестр прислал Отказ в регистрации дома, планируем обращаться в суд,чтобы это действие признали недействительным и нам зарегистрировали дом как ИЖС. В каком размере должны оплатить госпошлину, как она правильно называется и где ее можно оплатить?
Также нужно ли к иску приложить заключение от строительной экспертизы (т.е. нужно ли обращаться к ним до суда)?
Или только суд назначает экспертизу? В этом случае , мы сами можем выбрать, кто будет делать экспертизу?
Прокуратура помогла составить предварительный иск, нужно ли его доработать или можно в таком виде относить в суд? Или можно онлайн обратиться?
Прикрепленные файлы и документы
| # | Название файла | Описание | Уровень доступа | Стоимость доступа | Скачать |
| 1 | Предвар. Иск в суд.pdf | без описания | Для всех | Бесплатно |
Николаева Валерия, 13.01.2026 12:18 Эксперт портала
1. Госпошлина: размер, название и оплата
Как называется: Государственная пошлина за рассмотрение дела в суде общей юрисдикции (в вашем случае — обжалование действий/бездействия госоргана).
Размер: Поскольку вы обжалуете действие/бездействие госоргана (отказ в регистрации права), госпошлина для физических лиц составляет фиксированную сумму в 300 рублей (пп. 7 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ). Это не зависит от кадастровой стоимости дома.
Где оплатить:
Через онлайн-банкинг (Сбербанк, Тинькофф и др.) или на сайте Госуслуги.
В любом отделении банка по реквизитам суда.
Важно: Реквизиты для оплаты нужно взять на официальном сайте того суда, в который вы будете подавать иск. Обычно это районный суд по месту нахождения объекта недвижимости (в вашем случае, скорее всего, Судакский городской суд Республики Крым).
2. Строительная экспертиза: до суда или по ходатайству?
Это самый важный стратегический вопрос.
Экспертиза ДО суда (независимая). Вы можете заказать ее самостоятельно. Это дорого, но даст вам на руках весомое доказательство еще на этапе подачи иска. В иске вы сможете сразу сослаться на экспертное заключение, что доказывает правоту вашей позиции. Это может ускорить процесс и склонить судью на вашу сторону. Риск: Суд или ответчик (Росреестр) могут оспорить такое заключение и назначить свою, судебную экспертизу.
Экспертиза ПО ходатайству в суде. Это стандартный путь. В ходе судебного разбирательства вы (или ответчик) заявляете ходатайство о назначении судебной строительно-технической экспертизы. Суд выносит определение, утверждает вопросы для эксперта и предлагает сторонам выбрать экспертную организацию из утвержденного списка. Плюс: Заключение такой экспертизы будет иметь максимальный вес, и суд обязан его учитывать. Минус: Процесс затянется на несколько месяцев, а оплачивать экспертизу, скорее всего, придется вам (как инициатору), но в случае выигрыша можно будет взыскать эти расходы с ответчика.
Рекомендация: Если есть возможность, закажите предварительную экспертизу до суда. Это сильный козырь. В суде вы представите ее как доказательство. Если суд усомнится, он назначит свою, но ваша экспертиза уже задаст тон процессу.
3. Исковое заявление: использование черновика от прокуратуры и подача
Прокуратура помогла — это отлично! Однако учтите, что прокуратура составляет заявления в общем виде. Его обязательно нужно доработать:
Адаптировать под ваш случай: Четко вписать ваши данные, данные ответчика (Управление Росреестра по Республике Крым), реквизиты вашего земельного участка, номер и дату отказа.
Сформулировать требования: Не просто "признать отказ незаконным", а "обязать Управление Росреестра... совершить действия по государственной регистрации права собственности...".
Приложить все документы: Квитанция об оплате госпошлины, ваш паспорт, документы на землю, отказ Росреестра, доказательства соответствия дома требованиям ИЖС (экспертиза, проект, фото).
Подача: Подать иск можно двумя способами:
Лично или через представителя в канцелярию суда.
Онлайн через ГАС "Правосудие" (систему электронного правосудия) при наличии квалифицированной электронной подписи (КЭП). Для этого нужна регистрация на портале. Без КЭП — только лично.
? Краткий чек-лист ваших действий:
Собрать документы: Отказ Росреестра, выписка из ЕГРН на землю (категория "земли населенных пунктов", ВРИ "ИЖС"), документы о собственности на землю, паспорта.
Решить вопрос с экспертизой (рекомендуется заказать до суда).
Взять реквизиты на сайте Судакского городского суда и оплатить госпошлину 300 руб. Сохранить квитанцию.
Доработать исковое заявление с учетом ваших конкретных обстоятельств и приложить все документы.
Подать иск в Судакский городской суд (лично или через систему, если есть возможность).
Удачи в суде! Вы защищаете свое право на законное владение имуществом.Если у вас есть дополнительные вопросы или нужна более подробная информация, рекомендую обратиться к юристу, который сможет учесть все нюансы вашего конкретного случая evroconsru@gmail.com