Здравсвуйте! Продавец авто является родсвенником собственника авто! Владелец нах ..

Здравствуйте. Покупка автомобиля у родственника недееспособного собственника — это крайне рискованная сделка с высокой вероятностью признания её недействительной в будущем. Необходимо действовать с максимальной осторожностью и соблюдением всех юридических формальностей.

Главное правило: Сам недееспособный собственник (владелец авто) не может совершать никаких сделок, в том числе по продаже своего имущества. Все действия от его имени совершает законный представитель.

Давайте разберем по шагам, что нужно проверить и как действовать, чтобы минимизировать риски.

⚠️ Ключевые юридические моменты и риски для вас (покупателя)
Риск №1 (основной): Недействительность сделки. Если продавец (родственник) не имеет должным образом оформленных полномочий на продажу авто, то собственник (через своего нового опекуна) или его наследники в будущем могут через суд аннулировать сделку и потребовать возврата автомобиля. Вы останетесь и без денег, и без машины.

Риск №2: Невозможность перерегистрации в ГИБДД. Даже если вы купите авто, ГИБДД откажет в регистрации перехода права собственности, если документы от продавца будут неправильно оформлены.

? Что нужно сделать обязательно перед покупкой (чек-лист для безопасной сделки)
ШАГ 1: Проверить статус собственника и его законного представителя.
Это самый важный шаг. Запросите у продавца и внимательно изучите следующие документы:

Решение суда о признании гражданина недееспособным. В нем должно быть четко указано, с какого момента лицо признано недееспособным.

Документ о назначении опекуна (попечителя). Это акт органа опеки и попечительства по месту жительства недееспособного. Именно этот человек (опекун) является единственным законным представителем и имеет право распоряжаться имуществом подопечного.

Важно: Родственная связь сама по себе НЕ дает права продавать имущество. Только официально назначенный опекун.

Вопрос продавцу: «Вы являетесь опекуном, назначенным органами опеки? Можете представить акт о назначении?»

Если продавец и есть опекун: Необходимо переходить к шагу 2.

Если опекун — другое лицо (например, социальный работник, другой родственник): Тогда продавец не имеет права продавать авто. Сделка должна происходить непосредственно с опекуном, а средства от продажи должны поступать на специальный номинальный счет недееспособного, которым распоряжается опекун (на нужды подопечного).

Если опекуна нет вообще: Сделка невозможна до его назначения.

ШАГ 2: Получить согласие органа опеки и попечительства на продажу.
Даже если продавец — законный опекун, он не может просто так продать автомобиль подопечного. Для этого он обязан получить предварительное разрешение органа опеки и попечительства (ст. 37 ГК РФ).

Что должно быть в этом разрешении:

Прямое указание на право опекуна совершить сделку по продаже конкретного автомобиля (марка, модель, VIN, госномер).

Обязательное условие: Средства от продажи должны быть зачислены на номинальный счет подопечного, открытый опекуном. Опекун не имеет права получать наличные.

Разрешение выдается только если сделка не ухудшает имущественное положение подопечного (например, авто продается по рыночной или высокой цене, а не за бесценок).

Вывод: Без этого разрешения, подписанного главой органа опеки, любая сделка ничтожна.

ШАГ 3: Правильно оформить договор купли-продажи (ДКП).
В договоре в качестве Продавца должно быть указано:

ФИО недееспособного собственника (например, «Иванов Иван Иванович»).

Далее указывается: «в лице его законного представителя (опекуна) Петрова Петра Петровича, действующего на основании Решения суда от [дата] и Акта органа опеки и попечительства [номер, дата]».

В договор обязательно включается пункт о том, что покупатель обязуется перечислить денежные средства на номинальный счет подопечного, реквизиты которого приводятся в договоре. Расчет наличными или переводом на карту опекуна НЕДОПУСТИМ.

ШАГ 4: Проверить историю автомобиля и документы.
Помимо особых обстоятельств продажи, проверьте и стандартные вещи:

ПТС (оригинал).

СТС.

Диагностическую карту техосмотра (для машин старше 4 лет).

Проверьте авто по базам на залоги, ограничения, угон (через сайт ГИБДД или автотека).

? Итоговая памятка для вас:
ЗАПРЕЩЕНО покупать автомобиль, если:

Нет решения суда о недееспособности.

Нет акта о назначении конкретного опекуна.

Нет письменного разрешения органа опеки на продажу именно этого авто.

В договоре указан продавцом родственник, а не недееспособный через опекуна.

Опекун требует наличные или перевод на свой личный счет.

Ваши действия:

Требуйте у продавца полный пакет документов (суд + опека + разрешение опеки).

Совершайте расчет ТОЛЬКО безналичным путем на номинальный счет недееспособного. Сохраняйте квитанцию.

Оформляйте договор купли-продажи с правильным указанием сторон.

Проконсультируйтесь с юристом перед сделкой. Эта экономия может спасти вас от больших потерь.

Эта сделка не из простых. Если продавец отказывается предоставить какие-либо из указанных документов или настаивает на упрощенной схеме — отказывайтесь от покупки. Риск признания сделки недействительной слишком велик.Если у вас есть дополнительные вопросы или нужна более подробная информация, рекомендую обратиться к юристу, который сможет учесть все нюансы вашего конкретного случая evroconsru@gmail.com