здравствуйтеЯ продаю квартиру с материнским капиталом. Взамен хочу выделить доли ..
здравствуйтеЯ продаю квартиру с материнским капиталом. Взамен хочу выделить доли ..
Бесплатный
Ответов: 2
здравствуйте
Я продаю квартиру с материнским капиталом. Взамен хочу выделить доли в уже имеющимся жилье ,не ипотечное.
Органы опеки говорят , что прежде чем получить от них разрешение,я должна сначала выделить доли , т.к продаю последнее жильё у детей плюс еще положить деньги на счёт ребенка.
Вопрос : после продажи мне опять надо будет выделять доли? И почему я должна положить деньги,если я выделяю равноценные доли, в улучшенном жилье ,чем продаваемое.
Николаева Валерия, 19.12.2025 14:39 Эксперт портала
1. Выделение долей
Обязанность: При продаже жилья, приобретенного с использованием материнского капитала, вы обязаны выделить доли детям в новом жилье.
Равноценность: Выделение долей должно быть равноценным или превышать стоимость долей в продаваемом жилье.
2. Депозитный счет
Требование: Органы опеки могут потребовать открыть депозитный счет на имя ребенка для обеспечения его прав на жилье.
Средства: На счет могут быть перечислены средства от продажи жилья или другие средства, обеспечивающие права ребенка.
3. Последующая продажа
Разрешение: После выделения долей в новом жилье и открытия депозитного счета, вы можете получить разрешение органов опеки на продажу нового жилья.
Выделение долей: При продаже нового жилья вам также потребуется выделить доли детям в следующем жилье.
Рекомендации:
Консультация с юристом: Обратитесь к юристу для получения профессиональной консультации и защиты ваших прав.
Документы: Подготовьте все необходимые документы для получения разрешения органов опеки.
Выделение долей: Выделите доли детям в новом жилье и откройте депозитный счет на имя ребенка.
Таким образом, вам необходимо выделить доли детям в новом жилье и открыть депозитный счет на имя ребенка, чтобы получить разрешение органов опеки на продажу нового жилья.Рассмотрите возможность обращения за помощью к нашему юристу evroconsru@gmail.com
волонтер: Минакова Татьяна, 14.10.2025 10:30 Эксперт портала
Закон един для всех. Судебная коллегия по гражданским делам ВС РФ говорит о том, что, "отказаться от доли в праве собственности на жилье, на которое были потрачены средства маткапитала, нельзя." Также, судебная практика показывает, суды указывают на то, что, " отчуждение жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского (семейного) капитала, без учета интересов детей, имеющих наряду с родителями право на такое жилое помещение, невозможно."
В обязательном порядке, доли выделяются ни только детям но и супругу, всем членам семьи.
В Вашей ситуации без выделения долей Вы не сможете продать данную квартиру.
Доброго Вам дня