Добрый день! Умер родственник, мой родной брат. Осталась квартира, завещания нет ..

Здравствуйте. Примите соболезнования в связи с утратой.

Ситуация с наследованием в данном случае довольно четко регламентирована законом. Вам, как близкому родственнику, важно помочь матери и несовершеннолетнему племяннику правильно оформить права.

Краткий ответ: Квартира будет разделена поровну между двумя наследниками первой очереди: матерью умершего и его несовершеннолетним сыном. Каждому достанется по 1/2 доли. Для вступления в наследство им нужно совершить ряд действий в течение 6 месяцев.

Пошаговая инструкция "Что делать?"
Шаг 1: Определить нотариуса и сроки
Срок: Наследство открывается со дня смерти. Для принятия наследства у матери и сына есть 6 месяцев (ст. 1154 ГК РФ). Важно уложиться в этот срок.

Какой нотариус: Нужно обратиться к нотариусу по последнему месту жительства (прописки) умершего брата. Если оно неизвестно или было за пределами РФ, то по месту нахождения квартиры (ее адресу). Найти нотариуса можно через нотариальную палату региона.

Шаг 2: Собрать документы для нотариуса
Основной пакет документов, который нужно подготовить матери (как законному представителю сына):

Документы о смерти и месте открытия наследства:

Свидетельство о смерти.

Выписка из домовой книги или справка о последнем месте регистрации умершего (берется в паспортном столе/УФМС/МФЦ).

Документы, подтверждающие родство и право наследования:

Для матери: ее паспорт и свидетельство о рождении умершего сына (чтобы подтвердить, что она его мать).

Для сына: его свидетельство о рождении, где умерший указан отцом.

Документы на квартиру: Чтобы нотариус знал, что включать в наследственную массу.

Выписка из ЕГРН (можно заказать онлайн на сайте Росреестра или через МФЦ) – главный документ, подтверждающий право собственности умершего.

Правоустанавливающий документ (например, договор купли-продажи, приватизации, свидетельство о наследстве на имя умершего).

Документы, подтверждающие представительство несовершеннолетнего: Поскольку сыну нет 18 лет, от его имени действует законный представитель.

Если мать ребенка (супруга умершего) жива и не лишена прав, то действует она. Ей нужен свой паспорт и свидетельство о рождении ребенка.

Если мать ребенка не может представлять интересы, то опекун/попечитель должен иметь соответствующий акт органа опеки.

Шаг 3: Обратиться к нотариусу и подать заявление
Мать должна обратиться к нотариусу дважды:

От своего имени, написав заявление о принятии наследства.

От имени своего несовершеннолетнего внука (сына умершего), написав такое же заявление за него, как законный представитель.

Важно: Можно не писать заявление об отказе от наследства в пользу друг друга, так как они и так являются единственными наследниками. Нотариус разъяснит все варианты.

Шаг 4: Получить свидетельство о праве на наследство и переоформить квартиру
По истечении 6 месяцев (можно и раньше, если нотариус уверен, что других наследников нет) нотариус выдаст два свидетельства о праве на наследство: одно матери на 1/2 доли, второе – сыну на 1/2 доли.

С этими свидетельствами нужно обратиться в Росреестр (через МФЦ) для регистрации права собственности. В итоге в выписке из ЕГРН будут указаны два собственника: бабушка и внук, каждый со своей 1/2 долей.

Ключевые моменты и на что обратить внимание
Обязательная доля: Здесь она не возникает, так как наследование идет по закону, а не по завещанию.

Интересы несовершеннолетнего: Любые действия с долей несовершеннолетнего наследника (продажа, дарение, обмен) после получения им наследства будут возможны только с предварительного разрешения органа опеки и попечительства. Опека будет следить, чтобы права ребенка не были ущемлены.

Если сыну 14-18 лет: Он должен лично прийти к нотариусу и подать заявление, но с согласия своего законного представителя (матери).

Расходы: Наследники (мать и сын) должны будут оплатить госпошлину за выдачу свидетельства о наследстве. Для наследников первой очереди она составляет 0,3% от стоимости наследуемой доли (но не более 100 000 руб.) каждый. То есть мать платит 0,3% от стоимости 1/2 квартиры, и от имени сына уплачивается такая же пошлина за его 1/2. Также будут нотариальные тарифы за техническую работу.

Пропуск срока: Если 6-месячный срок будет пропущен по уважительной причине, его можно восстановить через суд. Без уважительной причины – право на наследство будет утрачено.

Кто еще может претендовать?
Теоретически, если у умершего был супруг, то он также является наследником первой очереди. Из вашего вопроса следует, что супруга, видимо, нет в живых или не упомянута. Других наследников первой очереди (других детей, отца) нет.

Резюме: Вам нужно помочь матери (своей матери или матери умершего) в ближайшее время собрать указанные документы и обратиться к нотариусу по месту жительства умершего. Это главная задача на ближайшие 6 месяцев. Действуйте спокойно и последовательно.

Наследникам первой очереди (мать и сын) обратиться к нотариусу с заявлением о вступлении (принятии) наследства. Вы как брат не будете в данном случае являться наследником.