Развелись 4г назад, есть несовершеннолетний ребенок. Бывший муж решил получить к ..

Это стандартная ситуация при разделе имущества. Давайте разберем по порядку.

1. Суть иска бывшего мужа
Он подает иск не о "компенсации", а о разделе общего совместного имущества супругов (ст. 34, 38 Семейного кодекса РФ). Поскольку квартира была куплена в браке, она признается совместной собственностью, если иное не было оговорено брачным договором.

В суде он будет просить:

Либо признать за ним право собственности на 1/2 долю в этой квартире (после раздела вы станете сособственниками).

Либо (что чаще) взыскать с вас денежную компенсацию в размере 1/2 от рыночной стоимости квартиры на момент рассмотрения дела в суде. Суд обычно идет по этому пути, если квартира остается за одним из супругов (чаще за тем, с кем проживают дети).

2. Как суд будет "забирать" деньги у жены?
Сам суд деньги не забирает. Суд выносит решение, в котором обязывает вас (как ответчика) выплатить бывшему мужу определенную сумму (например, 3 миллиона рублей, если квартира стоит 6 млн).

Далее этот судебный акт (решение, а затем исполнительный лист) передается на исполнение в Федеральную службу судебных приставов (ФССП).

Именно судебный пристав будет применять меры для взыскания с вас этой суммы. Механизмы такие:

Наложение ареста на банковские счета и вклады. Да, пристав имеет полное право и будет блокировать деньги на ваших счетах и вкладах (расчетных, дебетовых, депозитных) в любых банках, как только обнаружит их. Средства будут списываться в пользу взыскателя. Важно: Пристав обязан оставить вам сумму в размере прожиточного минимума (ст. 99 ФЗ "Об исполнительном производстве"). Остальное подлежит взысканию.

Арест и реализация иного имущества. Если денег на счетах недостаточно, пристав может наложить арест на ваше другое имущество (автомобиль, долю в другой недвижимости, драгоценности, технику) с последующей его продажей на торгах.

Обращение взыскания на заработную плату и иные доходы. Пристав может направить исполнительный лист по месту вашей работы, и бухгалтерия будет ежемесячно удерживать до 50% от вашей зарплаты и иных доходов (премий, отпускных) до полного погашения долга.

3. Что делать? Стратегия защиты.
Нельзя просто ждать. Нужно выстраивать грамотную линию защиты в суде, чтобы минимизировать сумму или вообще избежать выплаты. Вот ключевые моменты:

Оспаривание рыночной стоимости. Закажите у независимого оценщика альтернативный отчет о стоимости квартиры. Часто истцы завышают цену. Ваш отчет станет весомым доказательством для суда.

Учет интересов несовершеннолетнего ребенка. Это ваш самый сильный аргумент! Согласно п. 2 ст. 39 СК РФ, при разделе имущества суд может отступить от начала равенства долей супругов в интересах несовершеннолетних детей. Если ребенок прописан и фактически проживает с вами в этой квартире, суд может оставить квартиру вам без выплаты компенсации или существенно уменьшить размер компенсации в вашу пользу. Активно заявляйте об этом в суде, предоставьте справку о составе семьи.

Зачет встречных требований. Вспомните, не осталось ли у вас общих долгов (ипотека, кредиты), которые вы выплачивали после развода. Вы можете заявить требование о разделе долгов или зачесть произведенные вами платежи.

Истечение срока исковой давности. Общий срок исковой давности по таким спорам — 3 года (ст. 196 ГК РФ). Он отсчитывается не с даты развода, а с того дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Развод сам по себе не является таким моментом. Скорее всего, если с момента развода прошло 4 года, срок не истек, так как муж может утверждать, что узнал о нарушении прав только сейчас. Но этот вопрос нужно обсуждать с юристом по вашей конкретной ситуации.

4. Что, если квартира куплена с использованием материнского капитала?
Это меняет ситуацию кардинально. Если средства маткапитала были использованы, то родители обязаны выделить доли детям. В этом случае квартира не делится пополам между супругами. Сначала выделяются доли детям, а затем оставшаяся часть делится между супругами. Это значительно уменьшает долю мужа и сумму компенсации.

Краткий итог и ваши действия:
Не паниковать. Это обычная процедура раздела.

Срочно обратиться к грамотному юристу по семейному праву. Ситуация требует подготовки позиции, сбора документов и расчета всех возможных вариантов.

Собрать документы: свидетельство о рождении ребенка, справка о регистрации по форме №9 (о составе семьи), все документы на квартиру (договор купли-продажи, свидетельство о регистрации права), кредитные договоры (если были).

Заказать независимую оценку стоимости квартиры.

В суде делать акцент на интересы ребенка как на основание для отступления от принципа равенства долей.

Помните: ваша главная задача в суде — не отбить иск полностью (хотя и такое возможно), а добиться максимального уменьшения суммы компенсации или сохранить квартиру за собой с минимальной выплатой, используя фактор проживания с ребенком.Предлагаем нашего юриста

Здравствуйте.
Требование о разделе к имуществу, нажитому супругами во время брака, исковая давность в течении трёх лет после расторжения брака.
Подавайте возражение о сроках исковой давности на исковые требования.
----------------------
Также, у вас есть право на дополнительные расходы на ребёнка, дополнительные расходы являются одной из разновидностей алиментных платежей, и право требовать от родителей необходимых средств на оплату дополнительных расходов предоставлено также самим совершеннолетним нетрудоспособным нуждающимся в помощи детям.

В Семейном кодексе РФ утверждено, что дополнительные расходы на ребёнка при наличии исключительных обстоятельств определяются судом, поэтому необходимо грамотно сформулировать свои требования в исковом заявлении о взыскании дополнительных расходов на ребёнка /(по оплате арендуемого жилого помещения) при отсутствии пригодного для постоянного проживания жилого помещения и другие обстоятельства.( статья 86 СК РФ ).
Доброго Вам дня