Здравствуйте, провели приватизацию квартиры на троих членов семьи в 1990г. Снача ..

Здравствуйте!

Ситуация стандартная, но требует четкого понимания порядка действий. Вы задали очень правильный вопрос, от которого зависит скорость и стоимость оформления.

Короткий ответ: Вам нужно сначала принять наследство после смерти мамы, а затем единым пакетом оформить права собственности и на свою долю, и на унаследованные доли. Делать это по отдельности не нужно и невыгодно.

Давайте разберем по шагам, почему это так.

Почему НЕ НУЖНО оформлять свою долю сейчас
Лишние затраты. Вам пришлось бы дважды уплачивать госпошлину за регистрацию права собственности в Росреестре (сначала за 1/3, потом за оставшиеся доли).

Лишние действия. Вы бы дважды собирали пакеты документов и дважды подавали заявления в Росреестр (или через МФЦ).

Отсутствие юридической необходимости. Ваше право на 1/3 долю в квартире возникло еще в 1990 году при приватизации и никуда не делось. Оформление его в Росреестре — это техническая процедура, которую можно совместить с оформлением наследства.

Правильный и оптимальный порядок действий
Вам нужно пройти два основных юридических этапа.

Этап 1: Принятие наследства после смерти мамы
Это самый срочный шаг, так как на него установлен срок — 6 месяцев со дня смерти.

Обратитесь к нотариусу по месту последнего жительства мамы (или по месту нахождения квартиры) с заявлением о принятии наследства.

Что вы наследуете:

Долю мамы в квартире (те самые 2/3, которые были у нее на праве собственности).

Возможно, другое имущество, которое принадлежало ей лично.

Документы для нотариуса (основной список):

Ваш паспорт.

Свидетельство о смерти мамы.

Свидетельство о смерти отца (если есть).

Документы, подтверждающие ваше родство с мамой (ваше свидетельство о рождении).

Документы на квартиру:

Свидетельство о праве собственности мамы на 2/3 доли (или выписка из ЕГРН).

Договор приватизации 1990 года (или иной документ-основание).

Выписка из ЕГРН на всю квартиру (ее нотариус может запросить сам, но лучше иметь при себе).

Справка о регистрации (форма №9) или выписка из домовой книги на момент смерти мамы.

Завещание (если оно было). Если завещания нет, вы наследуете по закону как наследник первой очереди (сын).

По истечении 6 месяцев нотариус выдаст вам Свидетельство о праве на наследство. В нем будет указано, что вам переходит 2/3 доли в праве собственности на квартиру.

Этап 2: Единовременная государственная регистрация прав в Росреестре
После получения свидетельства о наследстве вы обращаетесь в Росреестр (через МФЦ) для регистрации перехода права собственности.

Ключевой момент: Вы подаете одно заявление на регистрацию двух разных прав:

Право на 1/3 долю по основанию "Приватизация 1990 года". Основание — старый договор приватизации.

Право на 2/3 доли по основанию "Наследование". Основание — Свидетельство о праве на наследство, выданное нотариусом.

Что вы получите на выходе: Единую выписку из ЕГРН, где вы будете указаны как единственный собственник всей квартиры с видом права "Общая долевая собственность" (или "Собственность"), отражающим 3/3 долей.

Итоговая пошаговая инструкция для вас:
В течение 6 месяцев со дня смерти мамы:

Собрать документы.

Обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

После истечения 6 месяцев (обычно через полгода и 1 день):

Получить у нотариуса Свидетельство о праве на наследство на 2/3 доли квартиры.

После получения свидетельства о наследстве:

Обратиться в МФЦ (или напрямую в Росреестр) с пакетом документов для регистрации права.

Пакет документов для Росреестра/МФЦ:

Паспорт.

Договор приватизации 1990 года.

Свидетельство о праве на наследство на 2/3 доли.

Квитанция об оплате госпошлины (размер лучше уточнить на сайте Росреестра, так как при регистрации нескольких прав в рамках одной процедуры могут быть нюансы).

Заявление о государственной регистрации права (заполняется на месте).

Этот путь — самый логичный, законный и экономичный с точки зрения денег, времени и усилий.Рекомендуем нашего юриста.

Здравствуйте.
Своими правами Вы распоряжаетесь самостоятельно на ваше усмотрение и без порока воли.
Доброго Вам дня