Единственный собственник в приватизированнтй квартире мать. Её две дочери отказа ..

Здравствуйте. Это очень важный вопрос, и ответ на него имеет решающее значение для судьбы имущества. Давайте разберем его подробно.

Краткий ответ: В случае смерти единственной собственницы (матери) квартира станет частью ее наследства. Ее совершеннолетние дочери, независимо от того, где они живут и прописаны, являются наследниками первой очереди по закону (наряду с супругом и другими родителями матери, если они живы) и имеют право на наследство. Отказ от приватизации не лишает их права наследовать по закону.

Теперь рассмотрим все детально и возможные варианты развития событий.

1. Кто имеет право на наследство?
Наследство открывается после смерти матери. Наследовать можно по завещанию или по закону (если завещания нет).

Если есть завещание: Квартира достанется тому, кого мать указала в завещании. Это может быть одна из дочерей, обе, посторонний человек или, например, государство. Дочери, не указанные в завещании, не получат ничего, за исключением случая, если они имеют право на обязательную долю (см. ниже).

Если завещания НЕТ (наиболее вероятный случай): Наследство распределяется по закону в порядке очередности. Дети наследодателя (в вашем случае — обе дочери) являются наследниками первой очереди (ст. 1142 ГК РФ). Они наследуют в равных долях, если нет других наследников этой же очереди (например, супруга матери или ее родителей).

Важно: Факт того, что дочери отказались от приватизации, не проживают и не прописаны в квартире, НЕ ИМЕЕТ НИКАКОГО ЗНАЧЕНИЯ для права наследования по закону. Отказ от приватизации — это отказ от безвозмездного получения доли в праве собственности при жизни матери. Он не является отказом от будущего наследства.

2. Обязательная доля в наследстве
Даже если мать оставит завещание, по которому передаст квартиру не дочерям, а другим лицам (например, благотворительному фонду или соседу), у дочерей может остаться право на обязательную долю.
Согласно ст. 1149 ГК РФ, право на обязательную долю имеют нетрудоспособные дети наследодателя (независимо от возраста). То есть, если на момент смерти матери одна или обе дочери будут:

Инвалидами I, II или III группы,

Или пенсионерами по старости (в общем случае — женщины от 60 лет),
...то они имеют право получить не менее половины от той доли, которая причиталась бы им по закону, даже при наличии завещания не в их пользу.

3. Процедура вступления в наследство
После смерти матери дочерям (или другим наследникам) необходимо:

Обратиться к нотариусу по последнему месту жительства матери в течение 6 месяцев со дня ее смерти.

Подать заявление о принятии наследства. Если наследники первой очереди (дочери) не сделают этого в срок, право на наследство перейдет к наследникам следующей очереди (например, братьям и сестрам матери), или имущество будет признано выморочным и отойдет государству.

Предоставить документы: свидетельство о смерти, документы, подтверждающие родство (свидетельства о рождении), документы на квартиру (выписка из ЕГРН).

Получить у нотариуса свидетельство о праве на наследство, на основании которого затем переоформить квартиру на новых собственников (сестер) в Росреестре.

4. Возможные сложные ситуации
Одна из дочерей не заявит о своих правах. Если одна дочь вступит в наследство, а вторая пропустит 6-месячный срок без уважительных причин, то квартира достанется только первой. Второй дочери придется доказывать в суде, что срок пропущен по уважительной причине (например, тяжелая болезнь, незнание о смерти матери), чтобы восстановить свои права.

Наличие других наследников первой очереди. Если у матери был жив супруг (отец детей или отчим), то он также является наследником первой очереди. В этом случае квартира будет разделена между ним и дочерями в равных долях. При этом переживший супруг имеет право на выдел своей супружеской доли (1/2) из всего совместно нажитого в браке имущества, но поскольку квартира была приватизирована только на мать и, видимо, до брака, это правило, скорее всего, не применимо. Квартира считается ее личной собственностью.

Итог и рекомендации
Квартира будет унаследована. В подавляющем большинстве случаев при отсутствии завещания она перейдет обеим дочерям в равных долях (по 1/2 каждой), как наследницам первой очереди.

Отказ от приватизации значения не имеет.

Чтобы избежать неопределенности или конфликтов, матери стоит составить завещание. Это самый простой и надежный способ распорядиться своим имуществом так, как она считает нужным. Она может завещать квартиру обеим дочерям, одной из них, или разделить доли не поровну (например, 2/3 одной и 1/3 другой).

Дочери должны знать о 6-месячном сроке для вступления в наследство после смерти матери.

Вывод: Право собственности матери на квартиру абсолютно. Но после ее смерти это право прекращается, и квартира становится наследственным имуществом. Ее дети (дочери) — главные претенденты на это имущество по закону. Все остальные факторы (проживание, прописка, отказ от приватизации) на это право не влияют.Настоятельно рекомендую нашего юриста , имеющего успешный опыт подачи жалоб по гражданским делам. Его помощь будет неоценима.

Если нет завещания, в силу закона наследники имеют право в добровольном порядке заявлять о своих правах наследования, наследники первой очереди на основании п. 1 статьи 1142 ГК РФ по закону являются дети.