Вправе ли применить повышающий коофицициент по тарифу на холодное водоснабжение ..

Здравствуйте. Это очень специфический и важный вопрос, который затрагивает тонкости жилищного законодательства.

Краткий ответ: Нет, в данной ситуации повышающий коэффициент применяться не должен. У вас есть веские основания для его неприменения, но, вероятно, потребуется активное отстаивание своей позиции.

Давайте разберем все по порядку.

? Общее правило о повышающем коэффициенте
Согласно п. 60(1) Постановления Правительства РФ №354, если в жилом помещении технически возможно установить индивидуальный прибор учета (ИПУ), но счетчик не установлен, то к нормативу потребления применяется повышающий коэффициент.

С 2025 года этот коэффициент составляет 1,7.

Ключевая фраза здесь — «технически возможно». Именно на этом основании можно и нужно строить возражения.

? Почему в вашем случае его применять неправомерно?
У вас есть два взаимосвязанных и очень сильных аргумента:

1. Аварийное состояние дома (основной аргумент).

Дом признан аварийным в 2017 году. Аварийное состояние подразумевает, что инженерные системы (включая водопровод) могут быть в неудовлетворительном состоянии, доступ к ним для монтажа затруднен или небезопасен.

Установка ИПУ — это вмешательство в инженерные сети. В аварийном доме такое вмешательство может быть запрещено или ограничено из-за риска повреждений, протечек и усугубления аварийной ситуации. Это прямо указывает на техническую невозможность установки.

2. Квартира находится в найме (социальный найм).

Вы не являетесь собственником, а нанимателем по договору социального найма. Работы по установке ИПУ в таком жилье, как правило, должны проводиться или согласовываться с собственником (обычно муниципалитетом или субъектом РФ).

Установка за свой счет в аварийном доме, который подлежит расселению, экономически нецелесообразна и может быть не одобрена собственником.

? Ваши действия: как бороться с неправомерным начислением
Соберите документы-доказательства:

Копия акта/решения межведомственной комиссии о признании дома аварийным (можно запросить у управляющей компании, ТСЖ или в местной администрации).

Выписка из реестра аварийного жилья (также запрашивается в администрации).

Договор социального найма на квартиру.

Любые письма, уведомления о планируемом или ожидаемом расселении.

Направьте официальное заявление (жалобу) в свою управляющую компанию (УК), ТСЖ или расчетный центр.

В заявлении укажите адрес, ФИО, суть проблемы.

Ссылайтесь на п. 60(1) Постановления №354 и доказывайте, что установка ИПУ в аварийном доме технически невозможна.

Приложите копии собранных документов.

Требуйте перерасчета без применения повышающего коэффициента.

Подавайте заявление в двух экземплярах: один сдаете, на втором ставите отметку о приеме (дату, подпись, входящий номер). Либо отправляйте заказным письмом с уведомлением.

Если УК/расчетный центр откажет, обращайтесь в контролирующие органы:

Государственная жилищная инспекция (ГЖИ) вашего региона. Это главный надзорный орган в сфере ЖКХ. Они проводят проверки и выдают предписания.

Прокуратура. Нарушение правил начисления платы за ЖКУ — веское основание для проверки.

Роспотребнадзор (как защита прав потребителей коммунальных услуг).

В случае неудовлетворительного ответа всех инстанций — обращайтесь в суд. Вы можете требовать перерасчета и взыскания необоснованно уплаченных денег.

⚖️ Судебная практика
Суды, как правило, встают на сторону граждан в подобных спорах, если доказан факт аварийности дома. Судьи признают, что требовать установки ИПУ и применять «штрафной» коэффициент в доме, который в ближайшей перспективе подлежит сносу/расселению, — несправедливо и не соответствует закону.

? Итог и рекомендация:
Вы абсолютно правы. Применение повышающего коэффициента в вашей ситуации — незаконно.

Действуйте письменно и начиная с УК. Часто достаточно официального заявления с приложением копии акта об аварийности, чтобы вопрос решился.

Не платите счета с коэффициентом «молча».

Сохраняйте все квитанции, заявления и ответы. Они понадобятся для перерасчета или суда.

Начните с запроса в администрацию о предоставлении копии документа, подтверждающего аварийность вашего дома. С этим документом вам будет намного проще общаться и с УК, и с проверяющими органами.Обратиться к нашему юристу info@evro-cons.ru. Первую консультацию можно получить бесплатно

Неправомерность действий требует проверки со стороны Жилищной инспекции и Прокуратуры по коллективной жалобе потребителей услуги.
Подробнее по ссылке:
https://www.ombudsman47.ru/pravovoe-prosveshenie/razyasnenie-nekotoryh-zakonodatelnyh-norm-naseleni91/kak-ne-dopustit-nachisleniya-platy-s-primeneniem-povyshayushego-koeffitsienta-esli-net-tehnicheskoy-vozmozhnosti-ustanovit-schetchik-v-kvartire-/?ysclid=mjb2yv4iq0538705016