здравствуйте, подскажите пожалуйста, хотим купить по семейной ипотеке 3-х комнат ..

здравствуйте, подскажите пожалуйста, хотим купить по семейной ипотеке 3-х комнатную квартиру от застройщика, говорят там только первоначальный взнос обязателен 21% у нас ее нет, хотели бы продать кв которая была куплена по мат.капиталу. Как быть? У нас есть:

1. 1-ком кв купленная по маткапиту

2. 1-ком кв в др городе (признали аварийным)

3. Комерч. недвижимость