Здравствуйте!ситуация следующая:имеется квартира в соц.найме,прописанны на данны ..

Здравствуйте! Ситуация действительно запутанная, но решаемая. Вам нужно пройти несколько этапов: восстановить документы, определить статус квартиры и жильцов, а затем выписать пропавшего сожителя. Давайте разберем по шагам.

? Шаг 1: Восстановление документов и выяснение статуса квартиры
Это самый важный и первый шаг. Вам необходимо понять, на каком основании ваша семья проживает в этой квартире.

Обратитесь в Управляющую компанию (УК), ТСЖ или архив. Поскольку у вас сгорели документы, начните с запроса в обслуживающую организацию. У них должны храниться лицевые счета и информация о нанимателях. Попросите выдать вам справку о проживающих и копию финансово-лицевого счета.

Обратитесь в местную администрацию (Департамент жилищной политики, Жилищный отдел). Это орган, который является собственником муниципального жилья и наймодателем по договору социального найма. Подайте запрос о предоставлении информации о данном жилом помещении и о том, на кого был/был ли заключен договор социального найма. Если договор был на бабушку (мать сожителя), то он, вероятно, был переоформлен на вашу мать после её смерти? Этот вопрос нужно прояснить.

Получите выписку из ЕГРН. Закажите через сайт Росреестра или МФЦ. Это покажет, кто является собственником квартиры. В 99% случаев для квартиры в соцнайме собственником будет указано Муниципальное образование [Ваш город/район]. Это подтвердит её статус.

? Шаг 2: Определение правовой позиции и переоформление договора найма
После того как вы выясните, на кого был оформлен договор соцнайма (на бабушку, мать или, возможно, он не оформлен вовсе), нужно действовать по сценарию:

Если договор был на бабушку (мать сожителя), а затем не переоформлялся: Вам нужно будет через суд признать право пользования квартирой за вами и детьми, как за членами семьи первоначального нанимателя, вселенными и проживающими много лет. Это основание для последующего переоформления договора на вас.

Если договор был на вашу мать: Вы как её ребенок, проживающий в квартире, имеете преимущественное право на перезаключение договора социального найма на свое имя (ст. 82 ЖК РФ). Для этого обратитесь в администрацию с заявлением, свидетельством о смерти матери и документами, подтверждающими ваше совместное с ней проживание.

Если договора нет вообще (крайне редкий, но возможный случай): Нужно будет через суд признавать факт принятия наследства в виде права пользования жилым помещением и требовать заключения договора соцнайма.

? Шаг 3: Выписка ("снятие с регистрационного учета") пропавшего сожителя
Это можно сделать только после того, как вы станете ответственным нанимателем по договору соцнайма (переоформите договор на себя).

Процедура выписки «в никуда» (без его согласия) возможна через суд на основании того, что он:

Покинул жилое помещение более 25 лет назад и не оплачивает коммунальные услуги (доказательства — справки о долгах по ЖКУ только на вас, показания соседей).

Не появляется по месту регистрации, его местонахождение неизвестно.

Не исполняет обязанности нанимателя (ст. 83 ЖК РФ).

Ваши действия:

Подайте в районный суд исковое заявление о снятии с регистрационного учета.

В качестве доказательств приложите: справку о составе семьи, справки о долгах по ЖКХ, ваши объяснения, ходатайство об истребовании материалов розыскного дела (если его признавали без вести пропавшим), показания свидетелей (соседей, родственников).

С решением суда обратитесь в паспортный стол (УВМ МВД) для его исполнения.

? Шаг 4: Постановка на жилищную очередь
Только после того как вы:

Стали ответственным нанимателем по договору соцнайма.

Выписали лишнего человека.

Вы можете обратиться в ту же местную администрацию с заявлением о признании семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий и постановке на учет. Учитывается общая площадь на всех прописанных. С выписанным сожителем шансы будут выше.

? Краткий план действий (с чего начать прямо сейчас)
Собрать справки: Из УК (о проживающих и долгах), из администрации (о договоре найма).

Получить выписку из ЕГРН (онлайн).

Обратиться в администрацию с вопросом о переоформлении договора соцнайма на вас.

Если в администрации откажут — идти к юристу за помощью в составлении иска в суд для признания вашего права и переоформления договора.

Параллельно собирать доказательства для выписки сожителя (свидетельские показания, справки о долгах).

После переоформления договора — подавать иск о его выписке.

Это долгий путь, но он приведет к цели: легализовать ваше положение и улучшить жилищные условия. Рекомендуется получить консультацию юриста по жилищным вопросам, так как на каждом этапе могут быть нюансы.Если у вас есть дополнительные вопросы или нужна более подробная информация, рекомендую обратиться к юристу, который сможет учесть все нюансы вашего конкретного случая evroconsru@gmail.com

Для выписки из квартиры бывшего сожителя необходимо с иском обращаться в суд.

Подаётся соответствующий иск в районный суд по месту нахождения квартиры в порядке ст. 131-132 ГПК РФ (ст. 23, 28 ГПК РФ).

К иску следует приложить:

документ, подтверждающий право собственности на квартиру;
документы, подтверждающие, что ответчик утратил право пользования квартирой (например, в случае развода свидетельство о расторжении брака);
подтверждение того, что ответчик письменно уведомлен о том, что он должен выселиться из спорной квартиры. Таким документом может быть почтовое уведомление о вручении либо отметка ответчика о получении такого письма;
подтверждение того, что ответчик не платит коммунальные платежи, не получает почту, фактически не живёт в квартире. Можно пригласить свидетелей и принести на судебные заседания письма, адресованные ответчику, но не полученные им;
квитанцию об оплате госпошлины;
документы, подтверждающие, что копия иска и приложенных к нему документов направлена ответчику и иным лицам, участвующим в деле (если они есть).

Для постановки в очередь на улучшение жилищных условий обращайтесь с заявлением в орган соцзащиты по месту проживания.

Сперва должны признать статус малоимущего, зависит от дохода, который не должен превышать размер прожиточного минимума.

Чтобы выписать человека из квартиры, предоставленной по договору социального найма, нужно доказать, что он официально потерял право пользования жильём.

Для этого необходимо:

Собрать документальные подтверждения. Нужно привлечь соседей, коммунальные службы, собрать соответствующие квитанции и справки. Также необходимо провести осмотр квартиры, в которой не должно быть вещей выписываемого или каких-то следов его проживания.

Подготовить исковое заявление. В нём нужно указать основания, на которых заявитель требует снятия лица с регистрационного учёта, а также представить доказательства, подтверждающие эти основания (например, свидетельства, документы, показания свидетелей).

Подать иск в суд. Дело рассматривается в суде, к которому территориально привязана спорная квартира.

Здравствуйте.
Со свидетельством о смерти и заявлением о изменении состава семьи просите снять с регистрационного учёта Вашу маму, внести изменения в договор социального найма и т.д.
О сожителе, необходимо решение суда по заявлению о признании гражданина безвестно отсутствующим или об объявлении гражданина умершим, для снятия с регистрационного учёта.
Подробнее по ссылке: https://www.gosuslugi.ru/help/faq/permanent_registration/102120
Доброго Вам дня