Здравствуйте! Хочу спросить у вас совет , мы обратились в юридическую компанию , ..
Здравствуйте! Хочу спросить у вас совет , мы обратились в юридическую компанию , ..
Бесплатный
Ответов: 1
Здравствуйте!
Хочу спросить у вас совет , мы обратились в юридическую компанию ,по некачественному ремонту от застройщика , в договоре прописано 15% от общей суммы выплаты , у нас еще была плитка в ванной и туалете наклеена , они сказали её оторвать , чтобы каждую копейку забрать от застройщика .
Прошло 3 месяца ,мне звонят и говорят ,что наша выплата составляет 85тыс рублей , уже с вычетами %
На что я спросила общую сумму ,мне сказали 134400 ,но 30 тыс стоит юрист , это застройщик ему оплатил ( у меня шок разве такое бывает ? Зачем застройщику оплатить юриста?)
По факту у нас остается 102тыс они забирают ещё 15% от туда , доверенность у нотариуса у нас написано 2700, они говорят 3200.
Соглашение было Мировое ,без суда
Подскажите пожалуйста , как можно повлиять на ситуацию по факту они с нас берут 36%, а не обещанные 15%?
Ещё нам сказали , что это фиксированная цена у юриста , нам об этом даже никто не говорил , и в договоре написано услуги стоят его от 8-31 тыс в случаи суда
Николаева Валерия, 14.01.2026 01:27 Эксперт портала
⚖️ Анализ ситуации: что не так и почему это незаконно
Двойная оплата ("30 тыс. стоит юрист, это застройщик ему оплатил") — это главная манипуляция.
Это либо прямой обман, либо попытка скрыть истинный размер их комиссии. Если застройщик заключил с вашим юристом мировое соглашение, он мог предусмотреть в нем возмещение ваших судебных расходов (включая услуги представителя). Эти 30 000 рублей — это ваши деньги, которые застройщик перечислил юристу в вашу пользу по решению суда (или мировому соглашению). Юридическая компания не имеет права засчитывать эти деньги в счет оплаты своих услуг, не отдав их вам. Это ваше возмещение расходов.
Итоговый процент (36%) вместо 15%. Расчет:
Общая сумма взыскания: 134 400 руб.
Ваш расчет по договору (15%): 134 400 * 0.15 = 20 160 руб. — столько они должны были взять.
Их фактический расчет:
Они удерживают "свои" 30 000 руб. (которые ваши).
Затем берут 15% от оставшихся (134 400 - 30 000) * 0.15 = 15 660 руб.
Итого их комиссия: 30 000 + 15 660 = 45 660 руб.
Фактический процент: (45 660 / 134 400) * 100% ≈ 34%. Плюс разница в доверенности (500 руб.) — получается около 34-36%. Это грубое нарушение условий договора.
"Фиксированная цена у юриста" — если этого нет в договоре, а есть только процент, то это постфактум придуманное условие. Договор — главный документ.
?️ Ваши действия: пошаговый план
Шаг 1: Требуйте документы.
Напишите в компанию официальное письменное требование (по email или заказным письмом) предоставить вам в течение 3-5 рабочих дней:
Копию мирового соглашения, утвержденного судом (или протокола судебного заседания).
Копию платежного поручения или иного документа от застройщика о перечислении общей суммы (134 400 руб.) с расшифровкой: сколько составлет основная сумма, а сколько — компенсация судебных расходов.
Подробный письменный расчет удерживаемой ими суммы с ссылками на пункты вашего договора.
Шаг 2: Направьте официальную претензию.
Если расчет не предоставлен или вы с ним не согласны, направьте досудебную претензию с четкими требованиями:
Произвести окончательный расчет и выплатить вам деньги строго в соответствии с договором: 134 400 руб. - 15% = 114 240 руб. (или 134 400 - 20 160 = 114 240 руб.).
Разъяснить, на каком основании они удерживают 30 000 руб., и потребовать эти деньги как ваше возмещение расходов.
Установите срок для ответа и расчета (например, 10 дней).
Шаг 3: Обратитесь в контролирующие органы.
Если претензию проигнорируют или откажутся платить по договору, жалуйтесь:
В Роспотребнадзор: Это основной орган по защите прав потребителей услуг. Они проведут проверку по факту навязывания не предусмотренных договором условий и необоснованного удержания денег.
В Прокуратуру: С заявлением о возможном мошенничестве или недобросовестных действиях юридической компании.
В Адвокатскую палату вашего региона (если юрист является адвокатом) или в нотариальную палату (если договор заверял нотариус этой конторы).
Шаг 4: Обратитесь в суд.
Это крайняя, но эффективная мера. Вы можете подать иск к юридической компании:
О взыскании неосновательно удержанной суммы.
О расторжении договора возмездного оказания услуг в связи с нарушением его условий.
О взыскании неустойки и компенсации морального вреда.
Важно: Если в мировом соглашении действительно была прописана компенсация ваших судебных расходов в 30 000 руб., а юристы скрыли это от вас и присвоили деньги — это может быть поводом для заявления в полицию по статье "Мошенничество".
? Краткий итог и совет
Вас вводят в заблуждение. Скорее всего, 30 000 руб. — это ваши законные деньги за судебные издержки.
Действуйте жестко и официально. Прекратите устные переговоры, переходите к письменной переписке.
Не подписывайте никаких актов приема-передачи услуг или дополнительных соглашений, пока не получите полный расчет и все документы.
Соберите все доказательства: договор, переписку, аудиозаписи разговоров (сообщив о записи, если это требуется).
Не бойтесь конфликтовать с этой компанией. Их действия противоречат закону и вашему договору. Часто одной официальной претензии с копиями в Роспотребнадзор бывает достаточно, чтобы они пересчитали все "по-честному".Если у вас есть дополнительные вопросы или нужна более подробная информация, рекомендую обратиться к юристу, который сможет учесть все нюансы вашего конкретного случая evroconsru@gmail.com