Здравствуйте. Хочу подать на развод. Есть несовершеннолетний ребенок (12 лет). П ..

Здравствуйте! Понимаю, что развод — это всегда непростое решение, особенно когда есть общие дети и имущество. Давайте разберем вашу ситуацию по шагам, опираясь на закон.

Краткий ответ
Исход вашего развода будет определяться разделом совместно нажитого имущества и долгов, а также интересами вашего 12-летнего ребенка. Шансы на то, что дом останется у вас и ребенка, есть, но это не гарантировано автоматически. Ваша стратегия должна строиться на доказывании необходимости учесть интересы ребенка.

1. Главный актив: дом с землей и ипотека
Это самый сложный вопрос. Дом и земля — это совместно нажитое имущество, так как куплено в браке, несмотря на то, что муж — заемщик, а вы — созаемщик .

Ипотечный долг (2,7 млн руб.) — это общий долг супругов, который делится пропорционально присужденным долям в имуществе (ст. 39 СК РФ) . Вы оба солидарно отвечаете перед банком, пока кредит не будет закрыт или переоформлен.

Варианты раздела дома:

Вариант Суть Плюсы для вас Минусы для вас
1. Оставить дом вам Вы выплачиваете мужу компенсацию (1/2 стоимости дома за вычетом 1/2 оставшегося долга). Дом и земля остаются у вас и ребенка, не нужно менять жилье. Нужны деньги для выплаты компенсации мужу. Требуется согласие банка на переоформление ипотеки только на вас (рефинансирование) .
2. Продажа дома Продаете дом, гасите ипотеку, оставшиеся деньги делите пополам. Получаете "живые" деньги, закрываете все обязательства перед банком и мужем. Вы и ребенок теряете единственное жилье, придется искать съемную квартиру или покупать что-то другое.
3. Дом остается в общей долевой собственности Дом делится на доли (например, по 1/2). Вы продолжаете жить в доме и платить ипотеку, а муж может потребовать от вас компенсацию за пользование его долей. Вы с ребенком остаетесь в доме. Юридически дом принадлежит вам обоим. Муж в любой момент может инициировать новый суд о порядке пользования или потребовать продажи его доли.
Что может повлиять на решение суда в вашу пользу:

Наличие ребенка. Суд всегда учитывает интересы несовершеннолетних детей. Поскольку ребенок остается с вами и дом — единственное жилье для вас обоих, суд может встать на вашу сторону и, например, передать дом вам с условием выплаты мужу компенсации, а не делить его на доли .

Невозможность выплатить компенсацию. Если у вас нет средств выплатить мужу компенсацию, а продажа дома ухудшит жилищные условия ребенка, это тоже весомый аргумент для суда .

Ваш потребительский кредит. Кредит оформлен на вас, и вы его оплачиваете. Если деньги были потрачены на нужды семьи (ремонт дома, покупка вещей для ребенка, общий отдых), то это общий долг, и вы можете требовать, чтобы муж компенсировал половину выплаченных вами сумм за период после развода . Если он брал на свои личные цели — это его личный долг. Вам нужно будет доказать целевое расходование средств.

2. Автомобиль
Автомобиль куплен в браке и оформлен на вас. По закону он является совместно нажитым имуществом и подлежит разделу . То, что муж вписан в страховку, не меняет его права собственности.

Варианты раздела:

Оставить машину вам. Вы выплачиваете мужу компенсацию в размере 1/2 ее рыночной стоимости (не цены покупки в 2010 году, а той, что сейчас).

Продать машину. Деньги от продажи делите пополам.

3. Алименты и место жительства ребенка
Место жительства. Поскольку ребенок остается с вами и ему 12 лет, суд, скорее всего, определит место его жительства с матерью, если вы этого хотите и можете обеспечить ему нормальные условия. Мнение ребенка (достигшего 10 лет) также будет учитываться.

Алименты. Вы имеете право подать иск о взыскании алиментов на содержание ребенка. Размер — 1/4 от всех видов заработка и иного дохода мужа. Алименты и раздел имущества — это разные процессы.

4. Ваша стратегия и действия
Соберите доказательства. Если вы хотите, чтобы дом остался у вас, собирайте любые подтверждения того, что у вас нет других денег на покупку жилья, а продажа дома нарушит интересы ребенка. Квитанции об оплате вашего кредита могут пригодиться, если вы захотите признать его общим долгом.

Попробуйте договориться. До суда предложите мужу вариант мирового соглашения. Например: вы оставляете себе дом и машину, он не платит алименты какое-то время или вы отказываетесь от претензий на его долю в родительской квартире. Договориться — всегда дешевле и быстрее, чем судиться.

Определитесь с требованиями в суде. В исковом заявлении о расторжении брака вы можете сразу объединить требования:

о расторжении брака;

об определении места жительства ребенка с вами;

о взыскании алиментов;

о разделе совместно нажитого имущества (дом, земля, авто, долги) .

Резюме
Дом — есть шанс оставить его себе, апеллируя к интересам ребенка, но будьте готовы к необходимости выплаты компенсации мужу.

Ипотека — ваш общий долг. Платежи после развода нужно будет как-то делить.

Ваш кредит — если докажете, что деньги пошли на семью, сможете взыскать с мужа половину выплаченного.

Авто — подлежит разделу, скорее всего, через выплату компенсации.

Главный козырь — интересы 12-летнего ребенка. Стройте свою позицию на этом .

Вам потребуется грамотно составить исковое заявление. Рекомендую перед подачей иска проконсультироваться с юристом, специализирующимся на семейном праве, чтобы правильно сформулировать требования и собрать доказательства.Если у вас есть дополнительные вопросы или нужна более подробная информация, рекомендую обратиться к юристу, который сможет учесть все нюансы вашего конкретного случая evroconsru@gmail.com