Здравствуйте, у меня с бывшим мужем общая совместная собственность квартира, он ..

Здравствуйте. Ситуация у вас непростая, и главная сложность заключается в том, что вы пока не вступили в наследство. Давайте разбираться по шагам.

Краткий ответ: Прописать старшую дочь можно, но для этого потребуется либо согласие всех собственников (включая будущую собственницу — вашу младшую дочь, от имени которой действует нотариус или орган опеки), либо нужно сначала оформить наследство.

1. Кто сейчас собственники квартиры?
После смерти бывшего мужа ситуация с правом собственности выглядит так:

Ваша доля: Это ваша личная собственность (совместно нажитое имущество, но развод был, поэтому здесь нужно смотреть внимательно, но предположим, что ваша доля в праве осталась за вами). Вы — полноправный собственник своей доли.

Доля бывшего мужа: Она переходит по наследству вашей общей дочери (7 лет). Но юридически это произойдет только после того, как вы оформите свидетельство о праве на наследство.

Пока вы этого не сделали, формально собственником доли продолжает числиться умерший бывший муж, а его права и обязанности переходят к наследникам, но для регистрационных действий нужно либо свидетельство о наследстве, либо согласие органа опеки (так как наследник — несовершеннолетний).

2. Можно ли прописать дочь без согласия других собственников?
По общему правилу, для регистрации нового человека в квартире, находящейся в долевой собственности, требуется согласие всех собственников . Это связано с тем, что прописка увеличивает количество проживающих и может повлиять на права других владельцев (например, на размер коммунальных платежей, если они считаются по количеству зарегистрированных).

Однако из этого правила есть важное исключение, которое работает в вашу пользу.

3. Ваше преимущество: вы регистрируете своего ребенка
Согласно разъяснениям, в частности, данным на официальном сайте органов власти, для вселения и регистрации собственником своего несовершеннолетнего ребенка не требуется согласие других сособственников . Это исключение сделано в интересах детей.

Таким образом, даже если второй собственник (ваша младшая дочь, от имени которой должен действовать законный представитель) или орган опеки (который контролирует ее интересы) будут против, вы имеете право зарегистрировать своего ребенка (старшую дочь) в квартире.

4. Но есть препятствие: вы еще не вступили в наследство
Главная проблема сейчас — не отсутствие согласия, а то, что второй собственник (умерший бывший муж) формально еще не выбыл из числа собственников, а новый (7-летняя дочь) еще не вступил в права.

Для паспортного стола (МВД) основанием для регистрации является либо личное присутствие собственника с паспортом, либо нотариально заверенное согласие от него. В вашем случае:

От умершего собственника согласия получить уже нельзя.

От нового собственника (дочери) согласие могут дать ее законные представители. Но пока нет свидетельства о наследстве, непонятно, кто именно является ее законным представителем в вопросах распоряжения этой конкретной долей. Обычно это второй родитель (вы) или орган опеки, но для подтверждения полномочий нужно решение о наследстве.

Что делать?
У вас есть два пути:

Путь 1 (быстрый, но с неопределенностью):
Попробовать обратиться в паспортный стол (МВД) с заявлением о регистрации старшей дочери. Предоставить документы:

Ваш паспорт.

Свидетельство о рождении старшей дочери.

Документ, подтверждающий ваше право на долю в квартире (свидетельство о собственности или выписка из ЕГРН).

Свидетельство о смерти бывшего мужа.

Свидетельство о рождении младшей дочери (для подтверждения родства).

В заявлении нужно указать, что вы регистрируете своего несовершеннолетнего ребенка. Сотрудники МВД могут принять это заявление, ссылаясь на исключительное право родителя регистрировать детей без согласия других собственников . Однако есть риск, что они запросят согласие от второго собственника или откажут из-за отсутствия наследственных документов.

Путь 2 (надежный, но более долгий):

Оформите наследство. Вам нужно подать заявление нотариусу о принятии наследства (доли бывшего мужа) на имя вашей 7-летней дочери. Сделать это необходимо в течение 6 месяцев со дня смерти.

Получите свидетельство о праве на наследство. После этого ваша младшая дочь станет официальным собственником.

Зарегистрируйте старшую дочь. Теперь вы, как законный представитель обоих детей, можете обратиться в МВД и зарегистрировать старшую дочь. Согласие от имени младшей дочери даете вы сами, и никаких проблем возникнуть не должно.

Резюме
По закону вы имеете право прописать старшую дочь без согласия другого собственника, так как это ваш ребенок .

На практике оформление может застопориться из-за того, что второй собственник (умерший) еще не выбыл, а новый (маленькая дочь) еще юридически не вступил в права.

Лучший вариант: не затягивая, начните оформлять наследство на младшую дочь. Как только она станет официальным собственником, вы сможете без проблем прописать старшую, выступая от имени обоих.

Если паспортный стол откажет вам сейчас, отказ нужно получить в письменной форме и с ним обратиться к нотариусу для ускорения оформления наследства либо сразу в суд для установления факта вашего права на регистрацию ребенка. Если у вас есть дополнительные вопросы или нужна более подробная информация, рекомендую обратиться к юристу, который сможет учесть все нюансы вашего конкретного случая evroconsru@gmail.com