Здравствуйте!В предыдущем браке приобрели в ипотеку квартиру, развелись в сентяб ..

Здравствуйте! Ситуация у вас сложная, но вполне решаемая в правовом поле. Самое главное, что вам нужно сделать — не ждать, так как сроки исковой давности по разделу имущества ограничены.

Краткий ответ: Вам нужно обратиться в суд с исковым заявлением о разделе совместно нажитого имущества. У вас есть все шансы на положительное решение, так как квартира и другое имущество, нажитое в браке, являются общими.

1. Что является совместно нажитым имуществом?
По закону (ст. 34 СК РФ), все, что было нажито супругами во время брака, является их совместной собственностью, независимо от того, на чье имя оно оформлено. Это касается:

Квартиры (даже в ипотеке).

Автомобиля.

Мебели, бытовой техники.

Денежных средств на счетах.

Исключение: имущество, полученное в дар, по наследству или приватизированное, а также вещи индивидуального пользования (одежда, обувь) .

2. Срок исковой давности
Это самый важный момент для вас. Вы развелись в сентябре прошлого года. По общему правилу, срок исковой давности для раздела имущества после развода составляет три года (ст. 38 СК РФ). Однако этот срок отсчитывается не с даты развода, а с того момента, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права .

В вашем случае, пока вы с бывшим мужем сохраняли нормальные отношения и у вас был доступ к имуществу, ваше право не было нарушено. Нарушение наступило, когда он удалил и выгнал вас из квартиры, а затем отказался отдавать вещи. Именно с этого момента и нужно считать срок для обращения в суд. Но не затягивайте, так как чем дальше, тем сложнее будет доказать факт нарушения.

3. Что делать прямо сейчас (пошаговая инструкция)
Шаг 1. Соберите доказательства
Для суда вам понадобятся документы, подтверждающие:

Факт брака: Свидетельство о браке и о расторжении брака.

Наличие имущества:

Квартира: Выписка из ЕГРН (можно заказать через Госуслуги или МФЦ), кредитный договор, график платежей, квитанции об оплате ипотеки и коммунальных услуг (обязательно сохраняйте их, так как они подтверждают, что вы платите).

Автомобиль: ПТС, договор купли-продажи.

Мебель и техника: Чеки, гарантийные талоны, фотографии (если есть).

Факт нарушения ваших прав: Скриншоты переписки с бывшим мужем, где он отказывает вам в выдаче вещей или ведет себя агрессивно. Это подтвердит вашу позицию о невозможности мирного урегулирования.

Шаг 2. Оцените имущество
Вам нужно определить стоимость всего, что вы хотите разделить. Для недвижимости и автомобиля можно заказать независимую оценку. Для мебели и техники — использовать чеки или среднерыночные цены.

Шаг 3. Попробуйте решить вопрос мирно (по желанию)
Если есть хоть малейший шанс, можно направить бывшему мужу письменное предложение о заключении мирового соглашения о разделе имущества. Это сэкономит время и деньги. Но, судя по тону вашего письма, шансов на это мало.

Шаг 4. Составьте исковое заявление
Это ключевой документ. В иске нужно указать:

Суд: Наименование суда (районный суд по месту жительства ответчика).

Истец: Ваши данные (ФИО, адрес).

Ответчик: Данные бывшего мужа.

Требования:

Признать квартиру (адрес) совместно нажитым имуществом.

Разделить ее, выделив вам 1/2 долю в праве собственности.

Разделить автомобиль (марка, модель), выделив вам 1/2 долю или взыскать с ответчика компенсацию (например, половину стоимости авто, если вы не претендуете на саму машину).

Разделить движимое имущество (мебель, технику) — либо по списку, либо взыскать компенсацию.

Обязать ответчика передать вам ваши личные вещи.

Приложения: Все собранные документы (копии), квитанция об уплате госпошлины (она рассчитывается от цены иска).

Шаг 5. Подайте иск в суд
Иск подается в районный суд по месту жительства ответчика (бывшего мужа). Если стоимость имущества, которое вы делите, менее 50 000 рублей, можно обратиться к мировому судье, но с квартирой это вряд ли.

Резюме
Срок давности у вас есть, но не затягивайте.

Соберите все документы об имуществе и подтверждения вашей оплаты.

Зафиксируйте отказ бывшего мужа отдать вещи (переписка).

Обратитесь в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества.

Вы имеете полное право на половину всего, что было нажито в браке, включая квартиру (с учетом выплаченного ипотечного долга). Действуйте. Если у вас есть дополнительные вопросы или нужна более подробная информация, рекомендую обратиться к юристу, который сможет учесть все нюансы вашего конкретного случая evroconsru@gmail.com

Есть два способа разделить имущество: добровольный и судебный.

Добровольный способ предполагает заключение соглашения о разделе имущества. В нём можно прописать, кому достанется квартира, как будут распределены долги по ипотеке и другие условия. Соглашение должно быть нотариально удостоверено. Однако если бывший супруг не идёт на контакт, этот вариант неприменим.


Судебный способ используется, когда договориться не удаётся. Вам нужно подать исковое заявление в суд с требованием о разделе имущества и обязательств по ипотеке. В иске можно заявить требования:

о признании права собственности на долю в квартире;
о разделе ипотечных обязательств;
о взыскании компенсации за вещи, которые бывший супруг отказывается возвращать;
о выселении бывшего супруга из квартиры (если вы хотите сохранить за собой право проживания).