Здравствуйте, ситуация такая, нужно узаконить газовую колонку, но квартира не пр ..

Здравствуйте! Вопрос узаконивания газового оборудования в неприватизированной квартире всегда вызывает споры между нанимателем (арендатором) и собственником (наймодателем). Давайте разберемся, на ком лежит эта обязанность.

Короткий ответ: Узаконивать газовую колонку должен собственник жилья (наймодатель). Это его обязанность как лица, ответственного за содержание жилого помещения в надлежащем состоянии. Вы как наниматель (арендатор) можете лишь инициировать этот процесс и требовать от собственника выполнения его обязанностей.

⚖️ Правовое обоснование
Обязанности сторон по договору найма жилого помещения регулируются Гражданским кодексом РФ и Жилищным кодексом РФ.

Кто Обязанности Правовая норма
Наймодатель (собственник) Осуществлять капитальный ремонт жилого помещения, обеспечивать его надлежащее состояние, включая работу инженерного оборудования (газового, водопроводного и т.д.) Статья 681 ГК РФ, Статья 65 ЖК РФ
Наниматель (арендатор) Использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность, поддерживать в надлежащем состоянии, проводить текущий ремонт Статья 678 ГК РФ, Статья 67 ЖК РФ
Установка и узаконивание газовой колонки – это не текущий ремонт (покраска, побелка), а мероприятие, связанное с изменением инженерных систем, которое относится к капитальному ремонту или реконструкции. Следовательно, это зона ответственности собственника.

?️ Что именно нужно сделать и кто за это платит?
Процесс узаконивания включает несколько этапов, и за большинство из них отвечает собственник:

Этап Кто должен делать Кто платит
Разработка проекта Собственник (или наниматель по его поручению) Собственник
Согласование с газовой службой Собственник Собственник
Монтаж/замена оборудования Собственник (или наниматель по его поручению) Собственник
Получение акта о вводе в эксплуатацию Собственник Собственник
Вызов инспектора для опломбировки Собственник Собственник
Вы как наниматель можете только:

Уведомить собственника о необходимости узаконить колонку.

С разрешения собственника и за его счет заниматься организационными вопросами.

Требовать от собственника выполнения его обязанностей.

? Что делать, если собственник отказывается?
Если собственник не хочет заниматься узакониванием, вы можете предпринять следующие шаги:

Направьте письменное требование. Составьте заявление в свободной форме с просьбой привести газовое оборудование в соответствие с нормами. Отправьте его заказным письмом с уведомлением или вручите лично под роспись. Это зафиксирует факт вашего обращения.

Сообщите в газовую службу. Можно анонимно или от своего имени сообщить в газовую службу о том, что в квартире установлено несанкционированное газовое оборудование. Это может инициировать проверку и заставить собственника действовать.

Обратитесь в жилищную инспекцию. Если собственник игнорирует ваши требования, можно подать жалобу в Государственную жилищную инспекцию. Они проведут проверку и выпишут предписание собственнику.

Обратитесь в прокуратуру. В случае бездействия собственника и угрозы безопасности можно обратиться в прокуратуру.

? Важно!
Несанкционированное газовое оборудование – это опасно. Оно может стать причиной утечки газа, взрыва или отравления.

Штрафы. За самовольную установку газового оборудования предусмотрены административные штрафы, которые будут выписаны собственнику (ст. 7.19 КоАП РФ) .

Отключение газа. Газовая служба может принудительно отключить подачу газа до устранения нарушений .

Резюме
Вопрос Ответ
Кто должен узаконить газовую колонку? Собственник (наймодатель)
Могу ли я это сделать сам? Да, но только с согласия и за счет собственника
Что делать, если собственник отказывается? Письменно уведомить его, обратиться в газовую службу или жилищную инспекцию
Ваша безопасность – превыше всего. Не стоит мириться с ситуацией, когда в квартире есть нелегальное газовое оборудование. Требуйте от собственника выполнения его обязанностей. Если у вас есть дополнительные вопросы или нужна более подробная информация, рекомендую обратиться к юристу, который сможет учесть все нюансы вашего конкретного случая evroconsru@gmail.com

Согласно Постановлению Правительства РФ от 14 мая 2013 г. №410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования», в отношении внутриквартирного газового оборудования (к которому относится газовая колонка) договор о техническом обслуживании и ремонте заключает наниматель жилого помещения (если квартира не приватизирована).
Это означает, что ответственность за оформление необходимых документов и соблюдение правил эксплуатации лежит на лице, проживающем в квартире по договору социального найма.

Однако есть важное уточнение: капитальный ремонт жилого помещения, включая замену изношенного или вышедшего из строя инженерного оборудования (в том числе газового), обязан проводить наймодатель (государство или муниципалитет) согласно п. 3 ч. 1 ст. 65 Жилищного кодекса РФ. Если газовая колонка требует замены из-за истечения срока службы или неисправности, расходы на приобретение и установку нового оборудования должен нести наймодатель.