Здравстуйте, нашел земельный участок с заброшеным домом. Запросил в росерестре д ..

Здравствуйте! Вы столкнулись с ситуацией, когда законодательство о персональных данных защищает информацию о собственнике. С 1 марта 2023 года в выписках из ЕГРН больше не указывают персональные данные владельца . Поэтому напрямую получить контакты собственника из Росреестра вы не сможете. Но есть законные способы связаться с ним.

Почему вы не можете просто получить контакты собственника
Информация об объектах недвижимости делится на два типа :

Тип сведений Что содержит Кто может получить
Общедоступные Характеристики объекта, зарегистрированные права, переход прав, кадастровая стоимость Любое лицо (в том числе вы)
Ограниченного доступа Персональные данные собственника (ФИО, дата рождения, адрес), копии документов Только сам собственник, его представитель по нотариальной доверенности, нотариусы, суды, правоохранительные органы
Вы уже получили общедоступную выписку и знаете, что собственник вступил в наследство 2 года назад. Чтобы связаться с ним, нужно действовать иначе.

Варианты действий
Вариант 1. Обратиться к нотариусу (рекомендуемый способ)
Это самый надежный и законный путь. Нотариус имеет право запросить полные сведения из ЕГРН, включая персональные данные собственника .

Что нужно сделать:

Запишитесь к нотариусу (лучше по месту нахождения участка).

Объясните ситуацию: вы хотите приобрести заброшенный участок с домом, но не можете найти собственника.

Напишите заявление с просьбой о содействии в получении данных собственника.

Нотариус направит запрос в Росреестр и получит полную выписку с контактами владельца.

Основание: данные из ЕГРН могут быть предоставлены через нотариуса, если это необходимо для защиты ваших законных интересов (например, для покупки) .

Вариант 2. Попробовать найти собственника через административные органы
Вы можете обратиться в администрацию сельского или городского поселения, на территории которого находится участок. У них могут быть:

Сведения о собственниках недвижимости (налоговые уведомления);

Контакты для связи (адрес регистрации).

Как действовать:

Направьте официальный запрос в администрацию.

Укажите, что вы заинтересованы в приобретении участка и хотите связаться с собственником.

Вариант 3. Использовать открытые источники и "сарафанное радио"
Иногда собственника можно найти через:

Соседей (если участок в сельской местности, соседи часто знают владельцев);

Старосту деревни или председателя СНТ;

Объявления на сайте администрации или в местной газете.

Вариант 4. Если собственник не объявляется — признание права муниципальной собственности
Если участок действительно заброшен, собственник не платит налоги и не появляется годами, возможен долгий путь через признание права муниципальной собственности на бесхозяйное имущество. Но это сложный юридический процесс, который занимает годы и требует обращения в суд.

Что делать прямо сейчас
Шаг Действие Примечание
1 Соберите имеющиеся документы: выписку из ЕГРН с информацией о вступлении в наследство, кадастровый номер участка Это основа для обращения к нотариусу
2 Запишитесь к нотариусу по месту нахождения недвижимости Услуга платная, но результат гарантирован
3 Напишите заявление с просьбой получить полные сведения о собственнике Объясните цель — намерение купить участок
4 После получения контактов свяжитесь с собственником и предложите выкупить участок Лучше оформить предложение письменно
Важно помнить
Нотариус — ваш главный помощник в этой ситуации .

Самостоятельно получить персональные данные из Росреестра нельзя .

Если собственник не найден, выписка покажет, что он вступил в наследство — значит, он существует юридически, и его нужно искать.

Если у вас остались вопросы или нужна помощь в составлении заявления нотариусу — обращайтесь! Если у вас есть дополнительные вопросы или нужна более подробная информация, рекомендую обратиться к юристу, который сможет учесть все нюансы вашего конкретного случая evroconsru@gmail.com