Осталось квартира от матери,но не приватизирована,один из детей хочет приватизир ..

Здравствуйте. Ситуация непростая, но у вас есть веские законные основания не выписываться. Давайте разберемся по порядку, опираясь на закон.

Короткий ответ
Нет, вы и ваш сын не обязаны выписываться. Ваш брат не может вас выселить или заставить сняться с регистрационного учета только на том основании, что хочет приватизировать квартиру на себя. Более того, ваше участие (или отказ от участия) необходимо для самой процедуры приватизации.

Почему вы не обязаны выписываться и что такое "право пользования"
Поскольку квартира муниципальная и вы в ней прописаны, вы являетесь нанимателями жилого помещения наравне с вашим братом. У вас есть бессрочное право пользования этой квартирой.

Если вы решите не участвовать в приватизации (то есть отказаться от своей доли в пользу брата), это не лишает вас права жить в этой квартире. Закон специально защищает таких людей:

Граждане, которые отказались от приватизации, но были зарегистрированы в квартире на момент ее оформления, сохраняют право бессрочного (пожизненного) проживания в этом жилье, даже если собственником станет кто-то другой .

Это ваше право пользования квартирой не зависит от того, живете вы в ней постоянно или временно снимаете другое жилье. Сам факт прописки дает вам равные права с нанимателем .

Ваш сын как несовершеннолетний, зарегистрированный в квартире, имеет такие же права. В договор приватизации он должен быть включен в обязательном порядке (либо как участник общей собственности, либо как лицо, сохраняющее право пользования). Исключить его без разрешения органов опеки невозможно .

Как будет проходить приватизация без вашего участия
Чтобы ваш брат смог приватизировать квартиру только на себя, ему нужно будет заручиться вашим письменным отказом от участия в приватизации . Этот отказ должен быть оформлен у нотариуса .

Важно понимать последствия такого отказа:

Вы теряете право на долю в квартире. Вы никогда не сможете ее продать, подарить или завещать.

Вы СОХРАНЯЕТЕ право пожизненного проживания в этой квартире . Даже если брат потом захочет продать квартиру, вы не обязаны будете выписываться. Новый собственник не сможет вас выселить .

Если вы согласитесь просто выписаться ("сняться с регистрации"), вы потеряете это право проживания и останетесь вообще без жилья.

Что делать?
Не выписывайтесь просто так, по устной просьбе брата. Это лишит вас всех прав.

Объясните брату, что для приватизации ему нужен ваш нотариальный отказ, а не снятие с регистрации. Ваша прописка ему не мешает.

При отказе обязательно проконсультируйтесь с нотариусом, чтобы он подробно разъяснил вам правовые последствия.

Что грозит, если брат попытается вас выписать?
Если брат попытается выписать вас через суд, у него почти нет шансов. Суды встают на сторону граждан, которые:

были вселены в квартиру законно;

имеют регистрацию;

не имеют другого жилья или имеют, но сохранили право пользования данным .

Единственное, что может заставить вас выписаться, — это ваше добровольное решение, оформленное при личной явке в паспортный стол или МФЦ.

Резюме
Выписка не требуется для приватизации.

Если откажетесь от доли, останетесь с правом жить в квартире.

Если выпишетесь, потеряете все.

Ваш сын имеет те же права.

Можете смело говорить брату, что вы готовы оформить отказ у нотариуса, но сниматься с регистрации не будете, так как это ваше законное право. Если у вас остались вопросы, задавайте.Если у вас есть дополнительные вопросы или нужна более подробная информация, рекомендую обратиться к юристу, который сможет учесть все нюансы вашего конкретного случая evroconsru@gmail.com