Здравствуйте. Можно ли направить материнский капитал на приобретение вторичного ..

Здравствуйте! Короткий ответ: нет, направить материнский капитал на покупку вторичного жилья без использования кредита или займа, пока ребенку нет 3 лет, нельзя.

Почему это так
Законодательство о материнском капитале устанавливает общее правило: распорядиться средствами сертификата можно после того, как ребенку, в связи с рождением которого возникло право на маткапитал, исполнится три года .

Из этого правила есть только два исключения, когда средства можно использовать раньше :

Исключение Условия использования
Покупка жилья с помощью кредита или займа Средства можно направить на уплату первоначального взноса по ипотеке или на погашение основного долга и процентов по кредиту (займу) на приобретение или строительство жилья. Это можно сделать сразу после рождения ребенка .
Оплата дошкольного образования Средства можно направить на оплату детского сада, яслей и других образовательных услуг для детей, не дожидаясь трехлетия ребенка, давшего право на сертификат.
Покупка вторичного жилья напрямую, без привлечения ипотечного кредита или целевого займа, под общее правило не подпадает. Это означает, что необходимо дождаться исполнения ребенку трех лет .

Как использовать маткапитал для покупки вторичного жилья
Если вы готовы подождать, когда ребенку исполнится 3 года, вот алгоритм действий для использования средств сертификата на прямую покупку вторичного жилья без кредита :

Заключите договор купли-продажи с продавцом и зарегистрируйте его в Росреестре. В договоре нужно указать, что часть суммы будет оплачена средствами материнского капитала.

Подайте заявление о распоряжении средствами в Социальный фонд России (СФР) — через МФЦ, клиентскую службу СФР или онлайн на портале «Госуслуги» .

Приложите необходимые документы:

Договор купли-продажи с отметкой Росреестра;

Выписку из ЕГРН о праве собственности продавца;

Нотариально заверенное обязательство оформить приобретенное жилье в общую собственность всех членов семьи (если квартира оформляется не на всех) .

СФР перечислит средства на счет продавца в течение 10 рабочих дней после одобрения заявления.

Обратите внимание: средства материнского капитала всегда перечисляются безналичным путем на счет организации или продавца. Получить их наличными невозможно .

Резюме
Если ребенку еще нет трех лет, приобрести вторичное жилье с использованием материнского капитала без привлечения ипотеки или целевого займа нельзя. Единственный способ использовать сертификат на улучшение жилищных условий до трехлетия ребенка — это направить средства на покупку жилья с помощью кредита или займа .

Если есть возможность подождать, после исполнения ребенку трех лет вы сможете использовать средства сертификата для прямой покупки квартиры без оформления ипотеки.Если у вас есть дополнительные вопросы или нужна более подробная информация, рекомендую обратиться к юристу, который сможет учесть все нюансы вашего конкретного случая evroconsru@gmail.com