Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, можно ли выписать человека ,который не во ..

Здравствуйте! Ситуация у вас непростая, но, к сожалению, она довольно распространенная. Короткий ответ на ваш вопрос: нет, в судебном порядке выписать такого человека, скорее всего, не получится. Его право пользования вашей квартирой является бессрочным.

К сожалению, тот факт, что человек 12 лет не живет в квартире и не платит за коммунальные услуги, в вашей конкретной ситуации не является основанием для выселения. Это звучит нелогично, но есть веская юридическая причина, которую я подробно объясню ниже.

Почему его нельзя выписать? Главная причина
Всё упирается в историю с приватизацией. Если на момент приватизации квартиры этот человек был в ней прописан и имел равные с вами права на жилплощадь, но добровольно отказался от участия в приватизации (написал отказ), то закон надежно защищает его права .

Государство рассуждает так: раз человек отказался от своей доли в вашу пользу, вы получили квартиру в единоличную собственность, но взамен он сохраняет бессрочное право пользования этим жильем. Это право не зависит от того, живет он там или нет, платит или нет . Лишиться его он может либо по собственному желанию, либо в исключительных случаях, которые к вашей ситуации не относятся.

Это основное и самое важное препятствие, которое вы не сможете преодолеть в суде.

Но что насчет длительного отсутствия и неоплаты?
Вы абсолютно правы, что для обычного договора найма — это железные аргументы для выселения . Однако для человека, отказавшегося от приватизации, действуют особые правила. Суды в такой ситуации встают на его сторону, поскольку:

Его право пользования является пожизненным и не ставится в зависимость от факта проживания.

Неуплата коммунальных услуг не лишает его этого права. Собственник может взыскать с него долг через суд (если есть доказательства, что он должен был платить), но выселить за это — нет .

Что же делать? (Вместо вывода)
Официально «выписать» его через суд, как я уже сказал, не получится. Однако вы можете улучшить ситуацию, признав его утратившим право пользования, но это практически невозможно в вашем случае, если только:

Он сам не напишет заявление на выписку. Это самый простой и быстрый путь. Попробуйте договориться, предложив помощь с переездом или даже небольшую компенсацию, ведь ему эта регистрация тоже не нужна.

У него появится другое постоянное жилье. Если он приобретет или получит в пользование другую квартиру, вы сможете попробовать обратиться в суд, чтобы прекратить его право пользования вашей квартирой в связи с обеспеченностью жильем. Но это сложный и небыстрый путь.

Краткий итог:

Выселить этого человека через суд нельзя.

Причина: он имеет право бессрочного пользования как отказавшийся от приватизации.

Лучший выход: договориться с ним, чтобы он выписался добровольно. Вы можете оплатить ему нотариуса или дорогу — это будет дешевле, чем годы платить за него за коммуналку и жить с такой неопределенностью.

Если останутся вопросы по вашей ситуации, спрашивайте, я постараюсь помочь. Если у вас есть дополнительные вопросы или нужна более подробная информация, рекомендую обратиться к юристу, который сможет учесть все нюансы вашего конкретного случая evroconsru@gmail.com