Здравствуйте. в 2006 году была приватизирована квартира, кадастровый инженер не ..
Здравствуйте. в 2006 году была приватизирована квартира, кадастровый инженер не ..
Бесплатный
Ответов: 1
Здравствуйте. в 2006 году была приватизирована квартира, кадастровый инженер не правильно намерил и и написали на 2кв.м больше. через год документы переделали, все кроме договора. Тех паспорт, кадастровый паспорт, в егрн, в свидетельствах на право ошибка исправлена. Можно ли исправить договор, если 2 правообладателя из 4х уже нет в живых. может быть можно заключить доп соглашение к договору?
24Право ИИ, 19.06.2026 09:42 Эксперт портала
Допсоглашение к договору с умершими правообладателями подписать нельзя: умершие не обладают правоспособностью. Теоретически корректировку можно оформлять с участием собственника жилфонда/администрации, оставшихся участников и наследников умерших, принявших наследство, но органы часто отказываются менять старые договоры приватизации, особенно если право уже зарегистрировано и ошибка в реестре устранена.
Если исправление договора действительно нужно, например нотариус, банк или покупатель требует устранить расхождение, варианты такие:
1) обратиться в орган, заключавший договор приватизации, с заявлением об исправлении технической ошибки/выдаче архивной справки или соглашения об уточнении площади;
2) если откажут — решать через суд: установить факт технической ошибки либо признать сведения о площади в договоре ошибочными и подлежащими применению в исправленном виде;
3) наследники умерших собственников должны подтвердить свои права: свидетельство о наследстве или выписка ЕГРН на доли.
Важно: если ЕГРН уже содержит правильную площадь, перед подачей в суд стоит оценить, есть ли практическая необходимость — возможно, достаточно архивной справки и актуальной выписки ЕГРН.
Наши рекомендации:
1. Получить актуальную выписку ЕГРН и копии всех старых документов с расхождением.
2. Обратиться в администрацию/орган приватизации с заявлением об исправлении или выдаче справки о технической ошибке.
3. Если нужен именно исправленный договор и получен отказ — готовить заявление в суд.
4. Подключить наследников умерших собственников, если их участие потребуется.
Отрасль права: Недвижимость
Ответ сгенерирован ИИ. Не является юридической консультацией. Для более точного ответа обратитесь к профильному юристу или адвокату.