Здравствуйте, ситуация такая, сдал квартиру, квартиросъемщик оказался наркоманом ..
Здравствуйте, ситуация такая, сдал квартиру, квартиросъемщик оказался наркоманом ..
Здравствуйте, ситуация такая, сдал квартиру, квартиросъемщик оказался наркоманом, развел притон в квартире, полностью разрушил весь ремонт, а также мебель и прочее. Мы с ним обговорили сумму ущерба, он перевел мне деньги с карты своей матери. Мать не знала ничего, позвонила на горячую линию банка и сказала что не знает куда уходят деньги. Также написала заявление в полицию.Мне заблокировали счета по 161фз. Позже сын в полиции написал объяснение, что это он отправил деньги, и я так понял они как то забрали заявление. Потому что я связывался со следователем и он сказал что ко мне с точки зрения закона вопросов нет. Я составлял обращение в Центробанк, описывал ситуацию. Ответ пришел что я должен вернуть деньги через поддержку своего банка. Как поступить?
24Право ИИ, 19.06.2026 16:36 Эксперт портала
Главный риск: мать как владелец счёта может требовать возврата денег как несанкционированного перевода/неосновательного обогащения, если сын переводил без её согласия. Ваши требования по ущербу должны быть к квартиросъёмщику, а не к его матери, если она не принимала на себя долг.
Практически есть два безопасных варианта:
1) вернуть деньги именно через механизм поддержки/возврата в вашем банке, чтобы операция прошла как возврат спорного перевода, а затем взыскивать ущерб с арендатора отдельно;
2) если мать согласна с платежом — получить от неё письменное подтверждение, что перевод был сделан с её согласия в счёт долга сына, и направить это в банк. Но банк всё равно может требовать возврат по своей антифрод-процедуре.
Не советую переводить деньги «вручную» на другие реквизиты без указания банка: это может не снять блокировку и создаст спор о том, был ли возврат.
Наши рекомендации:
1. Запросите у банка письменное основание блокировки и порядок возврата спорного перевода по 161‑ФЗ.
2. Если хотите быстрее снять риск — оформите возврат только через поддержку своего банка.
3. С квартиросъёмщиком подпишите соглашение/акт о сумме ущерба и сроках оплаты уже с его личного счёта.
4. Если банк не разблокирует счёт после возврата или подтверждений — подайте письменную претензию в банк, затем жалобу в Банк России/финансовому уполномоченному.
Отрасль права: Гражданское право
Ответ сгенерирован ИИ. Не является юридической консультацией.