Здравствуйте. Соседка собственник квартиры сдавала ее своему родственнику алкашу ..

Да, основания для взыскания ущерба есть. Предварительно: взыскивать нужно с лица, по вине которого возник пожар, а также можно заявлять требования к собственнику квартиры, но его ответственность будет зависеть от причины пожара и доказательств.

Если пожар возник из-за действий/бездействия проживавшего родственника-нанимателя: курение, оставленная плита, алкогольное состояние, нарушение правил пожарной безопасности и т.п., основным ответчиком будет он как причинитель вреда.

Собственник может отвечать, если будет установлена его вина или обязанность контролировать состояние квартиры: неисправная проводка, газовое/электрооборудование, аварийное состояние помещения, отсутствие мер после жалоб, фактическое допущение опасного пользования квартирой и т.д. Сам факт, что собственник сдал квартиру «алкашу», автоматически не означает его полную ответственность, но не исключает ее.

На практике часто подают иск к обоим: собственнику квартиры и фактическому жильцу/нанимателю. Суд по материалам МЧС, полиции, экспертизам и показаниям определит, кто виновен и в каком объеме. Ущерб от залива при тушении обычно рассматривается как последствие пожара, поэтому взыскивается с виновника пожара, а не с пожарных, если они действовали правомерно.

Наши рекомендации:
1. Получите акт о заливе от УК/ТСЖ и документы МЧС о пожаре и его причине.
2. Сделайте фото/видео повреждений, закажите независимую оценку ущерба.
3. Направьте досудебную претензию собственнику и проживавшему лицу.
4. Если не оплатят — подавайте иск, лучше указав обоих ответчиков; при крупном ущербе обратитесь к юристу.

Отрасль права: Гражданское право

Ответ сгенерирован ИИ. Не является юридической консультацией. Для более точного ответа обратитесь к профильному юристу или адвокату.