Двухэтажный многоквартирный дом наконец то признали аварийным и начали расселени ..
Двухэтажный многоквартирный дом наконец то признали аварийным и начали расселени ..
Бесплатный
Ответов: 1
Двухэтажный многоквартирный дом наконец то признали аварийным и начали расселение. Официально нас должны расселить до 2030 года. Но администрация пытается как можно быстрее распихать нас и даже не дают на обдумывание и когда начинаем отказываться от той или иной квартиры начинают нас пугать что больше мы ничего не увидим. В нашей квартире прописано 5 человек (я с двумя детьми несовершеннолетними разнополыми и оба с инвалидностью , сестра мужа и отец мужа) как я считаю мы не являемся одной семьей. И по сути нам должны предоставить две квартиры на две семьи, может я конечно ошибаюсь. Сестра мужа плюс стоит в очереди на улучшении жилищных условий. Нам предлогали изначально две квартиры на выбор или двушка (но сестра продолжает дальше стоять на очереди) или трешку на всех. Но суть еще в том что у сестры есть сын несовершеннолетний и он автоматом прописывается с мамой вместе. То есть по сути нас уже будет шесть человек. Администрация говорит что это вам очень даже хорошо ,типо 10 кв.м на человека при расселении это норма. Сейчас уже двушку отдали другой семье и осталась только трехкомнатная . И они прям давят чтобы мы взяли ее и типо нам больше ничего не светит. Говорят будите сидеть до 2030 года без всего а потом вообще вас в общагу запихнем и радуйтесь. Что можно в такой ситуации сделать и на какие законы опираться.
24Право ИИ, 12.08.2026 18:24 Эксперт портала
Ключевое: при расселении аварийного дома администрация не вправе «пугать общагой» или навязывать устно единственный вариант. Предложение должно быть оформлено письменно, а предоставляемое жильё — соответствовать требованиям закона.
Если квартира муниципальная по соцнайму: применяются ст. 86–89 ЖК РФ. Обычно предоставляют другое благоустроенное жильё по договору соцнайма в том же населённом пункте, равнозначное по общей площади ранее занимаемому помещению. Это не обязательно «улучшение жилищных условий». Норма 10 кв.м сама по себе не является универсальной нормой расселения аварийного жилья — надо смотреть региональные нормы и вашу ситуацию.
Если квартира в собственности: действует ст. 32 ЖК РФ — собственнику положено либо выкупное возмещение, либо другое жильё по соглашению с зачётом стоимости. Навязать неподходящую квартиру без соглашения нельзя.
По поводу «две семьи — две квартиры»: сама по себе регистрация нескольких родственников в одной квартире не всегда обязывает администрацию дать две квартиры. Если все проживали в одном жилом помещении как наниматель и члены семьи/бывшие члены семьи, часто дают одно равнозначное помещение. Но аргументы о разных семьях, несовершеннолетних разнополых детях, инвалидности, очереди сестры на улучшение жилищных условий нужно заявлять письменно — это может влиять на оценку законности варианта и отдельные жилищные права.
Очередь сестры на улучшение жилищных условий обычно не должна “сгорать” из-за расселения, если новое жильё не устраняет основания нуждаемости. Но это надо фиксировать письменно.
Опираться можно на ЖК РФ: ст. 32, 51–57, 86–89; региональную программу расселения аварийного жилья; муниципальные нормы учётной площади и предоставления жилья; документы об инвалидности и индивидуальные требования к жилью, если они есть.
Наши рекомендации:
1. Потребуйте от администрации письменное предложение с адресом, площадью, количеством комнат, основанием предоставления и проектом договора/соглашения.
2. Не подписывайте согласие или отказ под давлением; если отказываетесь — пишите мотивированный отказ: площадь, состав семей, дети-инвалиды, очередь сестры, несоответствие нормам.
3. Подайте письменное заявление о предоставлении законного варианта жилья и сохранении сестры в очереди, приложите справки о регистрации, инвалидности, составе семьи, документы на квартиру.
4. При давлении или неподходящем жилье жалуйтесь в прокуратуру/жилинспекцию и готовьте иск в суд об обязании предоставить надлежащее жилое помещение.
Отрасль права: Жилищное право
Ответ сгенерирован ИИ. Не является юридической консультацией. Для более точного ответа обратитесь к профильному юристу или адвокату.