Добрый день! Объясните пожалуйста, в случае с обременением на земельный участок ..

Предварительно: зависит от вида обременения, указанного в ЕГРН.

Если в выписке ЕГРН прямо указан срок ограничения: «с 19.08.2017 по 19.09.2017», то само право/ограничение обычно прекращается с истечением указанного срока. Но запись в ЕГРН не всегда исчезает «сама» визуально сразу: Росреестр может снять/погасить запись только при регистрационном действии либо на основании заявления/документа.

Если это была ипотека/залог в пользу кредитора, то обычно требуется погашение регистрационной записи об ипотеке: по заявлению залогодержателя/кредитора, совместному заявлению сторон, либо по решению суда, если кредитор не содействует. Сам факт окончания срока кредита не всегда автоматически убирает запись из ЕГРН.

Если это был арест, запрет регистрационных действий или иное ограничение от госоргана/суда/пристава — снимается тем органом или на основании его акта, а не кредитором.

Ключевой документ — актуальная выписка ЕГРН: по ней нужно смотреть вид обременения, основание и есть ли сейчас действующая запись.

Наши рекомендации:
1. Закажите актуальную выписку ЕГРН на участок.
2. Проверьте вид обременения, срок и основание его внесения.
3. Если это ипотека — направьте кредитору требование подать заявление о погашении записи.
4. Если запись не снимают — обращайтесь в Росреестр с документами либо в суд.

Отрасль права: Недвижимость

Ответ сгенерирован ИИ. Не является юридической консультацией. Для более точного ответа обратитесь к профильному юристу или адвокату.