Доброй ночи.Хочу продать гаражный бокс в собственности с 21.01.2003 года после ..

Предварительно: если гаражный бокс находится в вашей собственности с 21.01.2003 и это подтверждается документами/ЕГРН, НДФЛ при продаже платить не нужно. Срок владения намного превышает минимальный срок владения недвижимостью, поэтому доход от продажи освобождается от налога.

То, что цена продажи выше кадастровой стоимости, в вашей ситуации обычно значения не имеет: правило про сравнение с 70% кадастровой стоимости важно для расчета налога, когда налог вообще возникает. При освобождении по сроку владения налоговая база не формируется.

Декларацию 3-НДФЛ по такой продаже, как правило, подавать не требуется, если весь доход освобожден по сроку владения. Но важно проверить, что право собственности действительно возникло в 2003 году, а не было зарегистрировано заново существенно позже по иному основанию.

Наши рекомендации:
1. Проверьте выписку ЕГРН: дата регистрации права собственности должна быть 21.01.2003 или около этой даты.
2. Сохраните решение суда о разделе имущества и документы о регистрации права.
3. В договоре купли-продажи укажите реальную цену сделки.
4. Если ФНС направит требование, подайте пояснение и приложите документы о сроке владения.

Отрасль права: Налоговое право

Ответ сгенерирован ИИ. Не является юридической консультацией. Для более точного ответа обратитесь к профильному юристу или адвокату.