Добрый день 1 комнатная квартира в новостройке В окне спальни/зала установлена ..
Добрый день 1 комнатная квартира в новостройке В окне спальни/зала установлена ..
Бесплатный
Ответов: 1
Добрый день
1 комнатная квартира в новостройке
В окне спальни/зала установлена большая корзина под 2(два) кондиционера. Сама корзина перекрывает примерно 1/3 окна снизу. Можно ли требовать от застройщика перенести корзину, ведь помимо загораживания света в окне, в дальнейшем после установке кондиционеров ( эти корзины скорее всего отдадут соседям) будет шум.
Также для информации - на лоджии (выход с кухни) установлена еще одна корзина, но под 1 кондиционер и ниже уровня окна. К этой корзине вопросов конечно же нет
24Право ИИ, 27.09.2026 20:57 Эксперт портала
Если корзина под кондиционеры предусмотрена проектной документацией, разрешением на ввод и планами/чертежами, которые были доступны при покупке, сам факт ее наличия не всегда считается недостатком. Но если она существенно ухудшает освещенность, закрывает оконный проем, не соответствует проекту, ДДУ, рекламным/планировочным материалам или нарушает строительные, санитарные нормы по инсоляции/естественному освещению — это может быть основанием требовать устранения недостатка, переноса, соразмерного уменьшения цены или компенсации.
Будущий шум от кондиционеров соседей сам по себе пока слабый аргумент: нарушения нужно будет подтверждать замерами шума после установки и эксплуатации. Но уже сейчас можно ссылаться на риск нарушения прав, если корзина конструктивно предназначена для чужих внешних блоков напротив/у окна вашей комнаты.
Важно: фасад, корзины и места размещения кондиционеров часто относятся к общему имуществу дома, поэтому самовольный перенос без согласований делать нельзя. Требование лучше адресовать застройщику письменно до подписания акта приема-передачи либо с фиксацией замечаний в акте.
Наши рекомендации:
1. Проверьте ДДУ, план квартиры, проект/экспликацию, буклеты и акт осмотра: была ли указана эта корзина и ее расположение.
2. При приемке укажите недостаток в акте: корзина перекрывает часть окна, ухудшает освещенность, возможно предназначена для чужих кондиционеров.
3. Направьте застройщику письменную претензию с требованием переноса/устранения недостатка или компенсации.
4. При отказе закажите техническое заключение/замеры освещенности и обращайтесь с претензией, затем при необходимости в суд по Закону о защите прав потребителей.
Отрасль права: Защита прав потребителей
Ответ сгенерирован ИИ. Не является юридической консультацией. Для более точного ответа обратитесь к профильному юристу или адвокату.