Квартира в собственности более20 лет по старым документам После продажи приходит ..

Если квартира была в собственности более 20 лет, то при ее продаже НДФЛ с дохода физлица, как правило, не уплачивается: минимальный срок владения давно истек. «Налог на прибыль» к физлицам обычно не применяется, речь, вероятно, о НДФЛ.

Проблема часто возникает из-за старых документов: ФНС может видеть в ЕГРН только недавнюю дату регистрации права и не учитывать более раннее возникновение права собственности. Для налогообложения важна дата возникновения права, а не только дата внесения записи в ЕГРН, если право возникло ранее и подтверждается документами.

Нужно проверить, что именно пришло: требование, уведомление, акт проверки или решение ФНС. Сроки ответа и порядок обжалования зависят от вида документа.

Наши рекомендации:
1. Подайте в ФНС пояснение, что квартира была в собственности более минимального срока владения.
2. Приложите копии старых правоустанавливающих документов: договор приватизации/купли-продажи/дарения, свидетельство БТИ/регистрации, выписку ЕГРН при наличии.
3. Если налог уже начислен решением — подайте возражения или жалобу в вышестоящую ФНС в установленный срок.
4. Если ФНС не отменит начисление, обратитесь к налоговому юристу для подготовки жалобы или иска.

Отрасль права: Налоговое право

Ответ сгенерирован ИИ. Не является юридической консультацией. Для более точного ответа обратитесь к профильному юристу или адвокату.