Здравствуйте, может ли человек с деменцией оформить дарственную на недвижимость?

Если появятся новые вопросы по ходу действий, обращайтесь к юристу, который сможет учесть все нюансы вашего конкретного случая (на майл evroconsru@gmail.com или по тел +79175035889).

Да, но не во всех случаях. Сам диагноз «деменция» не лишает человека права подарить недвижимость. Важно, признан ли он судом недееспособным и способен ли в момент сделки понимать значение своих действий и руководить ими.

• Если человек признан судом недееспособным, самостоятельно оформить дарение он не может. Опекун также не вправе подарить его недвижимость от его имени.
• Если недееспособность судом не установлена, дарение возможно, только если человек понимает, что безвозмездно передаёт имущество другому лицу, и осознаёт последствия. Если в момент подписания он этого не понимал, сделку могут признать недействительной по статье 177 ГК РФ.

Договор дарения недвижимости между гражданами подлежит нотариальному удостоверению, а переход права собственности — регистрации в ЕГРН. Нотариус проверяет дееспособность и волеизъявление, но нотариальное удостоверение само по себе не исключает последующего оспаривания.

Медицинские документы о состоянии человека на дату сделки могут иметь существенное значение, однако никакая справка не гарантирует действительность дарения. Без сведений о решении суда и состоянии дарителя вывод предварительный.

Наши рекомендации:
1. Уточните, есть ли решение суда о недееспособности или ограничении дееспособности.
2. До оформления обратитесь к нотариусу и сообщите о диагнозе дарителя.
3. Обсудите с лечащим психиатром возможность оценки состояния человека на дату сделки.
4. При выраженной деменции или семейном конфликте обратитесь к юристу по недвижимости для оценки риска оспаривания.

Отрасль права: Недвижимость

Ответ сгенерирован ИИ. Не является юридической консультацией. Для более точного ответа обратитесь к профильному юристу или адвокату.